Ihr neues Einfamilienhaus in Kenzingen - Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
688.694 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
688.694 €
Grundstück
ca. 305 m²
79341 Kenzingen - Kenzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WMJJ4FWK8K

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Objektbeschreibung

Starten Sie in eine neue Lebensphase mit diesem stilvollen Einfamilienhaus in Kenzingen - einem Ort, der sofort Geborgenheit vermittelt. Auf rund 147 m² entsteht ein Wohnkonzept, das durch Helligkeit, Komfort und Lebensfreude überzeugt. Die fünf großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmer - darunter vier behagliche Schlafzimmer - bieten ausreichend Platz für Familie, gemeinsames Miteinander und besondere Momente. Ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Hochwertige Fliesen in Kombination mit pflegeleichtem Laminat schaffen ein angenehmes Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine moderne Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das ausgeklügelte KfW 55-Konzept bietet eine werthaltige Investition in Ihr Wohlbefinden und Ihre Zukunft. Hinweis: Die gezeigten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Für die Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges
allkauf bedeutet: Sie werden von einem engagierten Team mit langjähriger Erfahrung und Fachkenntnis durch Ihr gesamtes Bauvorhaben begleitet. Ihre Vorteile auf einen Blick: 1. Individuelle Betreuung von der ersten Planung bis hin zur Schlüsselübergabe. 2. Über 35 Jahre Know-how im Fertighausbau. 3. Flexible Grundrissplanung nach Ihren Anforderungen. 4. Bauzeitgarantie für maximale Planungssicherheit. 5. Eigenes Bemusterungszentrum zur Auswahl Ihrer Ausstattung. 6. Umfassende Unterstützung beim Ausbau und anschauliche Ausbauanleitungen. 7. Unterstützung bei der Finanzierung und volle Transparenz bei den Kosten. 8. Bauweise nach dem KfW 55-Standard. 9. Moderne Bauherren-App für vollständige Transparenz. Im Leistungsumfang jedes Hauses enthalten: - Architektenleistungen - Bodengutachten - Bodenplatte - Raumhöhe 2,75 m im Erdgeschoss - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - Elektrische Rollläden (optional) - Bauweise mit Prüfzeichen - Sockeldämmung - Ausbaupakete - Versicherung während der Bauphase Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Schnelle Bauzeiten - Unterschiedliche Ausbaustufen nach Wahl - Markenprodukte namhafter Hersteller - Persönliche Betreuung durch das allkauf-Team - Festpreis- sowie Bauzeitgarantie - Bauweise nach aktuellen Anforderungen - Umfassender Service während der gesamten Bauzeit - Hohe Langlebigkeit und Wertbeständigkeit Überzeugen Sie sich selbst davon, wie allkauf Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause angenehm und sicher ebnet.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
688.694,00 €
Preis/m²
4.684,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattung, die begeistert:

- Umfassende Architektenleistungen und Einreichung des Bauantrags inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze als stabile Grundlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima
- Zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Individuell gestaltbare Holztreppe
- Versicherungsschutz während der gesamten Bauzeit
- Dreifach verglaste Fenster und maßangefertigte Rollläden
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit
- Raumhöhe: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Obergeschoss
- Zwei vollwertige Geschosse für großzügiges Wohnen

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen
+ Materialien für Sanitär- und Elektroinstallationen
+ Dämm- und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesenarbeiten im WC, der Küche und im Badezimmer
+ Verschiedene Bodenbeläge zur Auswahl (eventuell gegen Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Hochwertige Innentüren
+ Moderne Sanitärkeramik
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Einbau von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage 10kWp & 8,0 kWh Speicher
+ Komplette Installation von Lüftung, Sanitär und Elektrik
+ Montage von Trockenbau, Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estricharbeiten

EIGENLEISTUNG (inklusive Material):
+ Innenausbau (Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage, Einbau der Innentüren)

Bitte beachten Sie: Im Gesamtpreis sind Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen enthalten. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar oder Makler sowie Finanzierungskosten sind nicht im Preis inbegriffen.

Lagebeschreibung

Kenzingen vereint eine einladende Atmosphäre mit vielfältigen Möglichkeiten. Kurze Wege zu Geschäften, Schulen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot sorgen für eine angenehme Wohnsituation. Die Umgebung begeistert mit Parks, Rad- und Wanderwegen - perfekt für entspannte Ausflüge und aktive Erholung mit der Familie. Hier erwartet Sie ein Ort zum Wohlfühlen und Heimkommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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