**Investmentobjekt mit Potenzial im Herzen von Nieukerk**

Dieses Wohn-/Geschäftshaus bietet eine Wohnfläche von 201,37 m² auf einer Grundstücksfläche von 497 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1988 erbaut und verfügt über ein Satteldach sowie eine Gas-Heizung. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet das Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ausreichend Parkplätzen auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für Mieter und Kunden vorhanden. Das zweigeschossige Gebäude beherbergt verschiedene Räumlichkeiten, die sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsfläche genutzt werden können. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen viel Spielraum für kreative Raumkonzepte. Dank großer Fensterfronten ist das Wohn-/Geschäftshaus lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Fußböden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine Energieeffizienzklasse F, was Modernisierungspotenzial in Bezug auf die Energieeffizienz bietet. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Gebäude eignet sich sowohl als Renditeobjekt für Investoren als auch als Wohn- und Geschäftsfläche für Selbstnutzer. Mit kreativen Ideen und einer Renovierung kann dieses Wohn-/Geschäftshaus zu einem attraktiven Ort für Wohnen und Arbeiten werden.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 201,37 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen