Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Freistehendes Familienhaus mit Garten, Fußbodenheizung & PV-Anl.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit dem Baujahr 2018 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnambiente legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort zum Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gästezimmer sowie ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, ideal für Besucher, das Arbeiten von zu Hause oder das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ca. 230 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Verweilen ein. Eine Terrasse mit Markise schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhäuschen für Gartengeräte und Utensilien. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort, während die installierte Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Zwei Garagen mit praktischem Vorraum bieten zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit dem zuständigen Ansprechpartner möglich: Ken Schlutius 0174 911 07 44 [email protected] Wir freuen uns auf Sie. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist vorher mit uns abzusprechen. Bitte beachten Sie die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt Widerrufsrecht: Sie haben als Verbraucher das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag, wenn er nicht in unseren Geschäftsräumen geschlossen wurde, zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu entrichten an: Ken Schlutius Immobilien Friedrich-Ebert-Straße 174 42117 Wuppertal E-Mail: [email protected] Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 230,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen