Wohnhaus mit Gewerbe

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Ortsausgang von Nieukerk auf einem noch zu parzellierenden Teilgrundstück von ca. 1.750 m² mit zahlreichen PKW-Stellplätzen. Das ca. 1930 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Gastronomiebetrieb mit Betriebsleiterwohnung im Obergeschoss genutzt. Im Jahr 1992 wurde ein Nutzungsänderungsantrag eingereicht. Seither befindet sich im Erdgeschoss eine Spielhalle, die aktuell vermietet ist und eine monatliche Mieteinnahme von 2.500,00 € erzielt. Die Wohnung im Obergeschoss steht derzeit leer. Das Dachgeschoss wurde teilweise wohnlich ausgebaut und genutzt. Weitere Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten sind baurechtlich zu prüfen. Zum Objekt gehört außerdem ein ca. 1960 errichteter Anbau mit ehemaliger Kegelbahn, der derzeit nicht genutzt wird und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem deutlich renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich insbesondere für Investoren und Gewerbetreibende, die eine Bestandsimmobilie nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1992