Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Kernen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 494 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 668 m²
Wohnfläche
ca. 494 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 668 m²
71394 Kernen im Remstal - Stetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263WWFDIC63J

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten hat zwei separate Eingänge, sowie zwei Garagen. Eine der Wohnungen verfügt über eine Terrasse mit eigenem Garten, eine weitere über einen Balkon. Seit über 20 Jahren ist das Objekt zuverlässig an eine kirchliche Institution vermietet. Die Miete ist bis Ende 2025 festgeschrieben, d.h. jetzt wäre die nächste Mieterhöhung machbar. Drei der Wohnungen werden von Betreuern bewohnt, die übrigen drei von betreuten Menschen mit Behinderung. Aus Rücksicht auf die Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 494 m²
Grundstück
ca. 668 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
25
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
2.327,94 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.7
Gültig bis
2035-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Es wurden diverse Renovierungsarbeiten gemacht, nach Auszug der Mieter wäre aber eine Renovierung der Wohnungen sicher angeraten. Genaue Angaben erhalten Sie im Exposé.

Lagebeschreibung

Stetten ist durch seinen Wein- und Obstbau sowie Gastronomie geprägt. Die Gegend ist sehr bekannt durch seinen Weinanbau seit 1379.
Kernen im Remstal ist durch die B29 sowie Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Kernen ist heute durch die S-Bahn-Linie S2 an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen. Der weitere ÖPNV erfolgt durch Buslinien im Rahmen des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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