Reihenmittelhaus mit Garage und Garten: Mit Aussicht auf Weinberge

Gönnen Sie Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Platz zum Wachsen in diesem Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962. Am Haus laden ein gepflegter Vorgarten und ein behüteter Gartenbereich dazu ein, sonnige Nachmittage im Grünen zu verbringen, während eine eigene Einzelgarage zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Umgebung und die kurzen Wege zu Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten machen das Haus perfekt für Paare oder Familien, die ein solides Eigenheim mit Gartenanteil suchen. Über die kleine Außentreppe der Waschküche gelangt man in den Garten - hier entstehen spontane Spiel- und Entspannungsmomente in der eigenen Wohlfühloase. Der Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob klassisches Familienwohnen, Homeoffice oder Gästezimmer: Hier lassen sich individuelle Wohnideen komfortabel umsetzen. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet. Diese Immobilie wird im offenen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot zwischen dem Mindestgebot bzw. Angebotspreis und dem Sofortzusagepreis über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren und legen die Angebote dem Eigentümer vor. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet ein Angebot anzunehmen, das unter dem Sofortzusagepreis liegt, er ist aber verhandlungsbereit. Wenn der Eigentümer ein Angebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande. Das Mindestgebot liegt bei 370.000 €. Der Sofortzusagepreis liegt bei 415.000 €. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens DAVEit. Durch die bereits durchgeführten energetischen Modernisierungen der Fassadendämmung und Fenster hat das Gebäude einen guten energetischen Standard. Besonders hervorzuheben ist der niedrige Energieverbrauch: Im Durchschnitt ca. 960 €/Jahr über drei Jahre. Mit moderner, effizienterer Wärmeerzeugung lässt sich der Verbrauch weiter senken. Energieverbrauchsausweis: Endenergiebedarf 107 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse D, BJ 1962, Energieträger: Heizöl, gültig bis 09.11.2035, 33 kg CO2/(m².a)

Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen