Preisreduzierung Wohnportfolio bei Köln €4,90 Mio. | 5,1 % Bruttorendite | Köln Umland

Attraktives Investment im Kölner Umland: vollvermietete Wohnanlage mit 51 Einheiten und stabilem Cashflow. Jahresnettokaltmiete: ca. €252.000 Kaufpreis: €4,9 Mio Bruttorendite: ca. 4,6 % Solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial durch Mietanpassungen bei Neuvermietung. Ideal für Investoren mit Fokus auf langfristigen Bestand und planbare Erträge.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der Verkauf erfolgt im direkten Auftrag des Eigentümers / Direktmandat. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Investoren (Family Offices, Bestandshalter, institutionelle Anleger). Anfragen werden ausschließlich bei Vorlage eines Kapitalnachweises (Proof of Funds) bearbeitet. Weitere Unterlagen (Exposé, Mieterliste etc.) werden nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.250,00 m², Gesamtfläche: 2.500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 50, Bundesland: Nordrhein-Westfalen