Erbpacht! Drei auf einen Schlag

Die Liegenschaft in Kerpen-Sindorf umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Gebäude wurden im Jahr 1954 errichtet und stehen auf einem Erbpachtgrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.116 m². Der Erbpachtvertrag läuft bis 2052. Bei einer vorzeitigen Verlängerung auf 99 Jahre liegt ein Angebot der Erbpachtgeberin über 6.000 € p.a. vor. Die gesamte Wohnfläche beträgt 335 m², wobei jedes der drei Häuser über zwei separate Wohnungen verfügt. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Instandhaltungszustand, die Ausstattung ist als einfach einzustufen. Die Raumaufteilung der Wohnungen bietet funktionale Wohnflächen, die sich individuell gestalten lassen. Durch die großzügige Grundstücksgröße ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Diese Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die solide Bausubstanz sowie die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ermöglichen attraktive Mietrenditen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen kann der Wert des Objekts zusätzlich gesteigert werden.

Stichworte
vermietbare Fläche: 335,32 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen