Startseite > Nordrhein-Westfalen > Rhein-Erft-Kreis > Kerpen > Haus kaufen Kerpen Sindorf > Exposé

Traumhaus! Viel Platz für Familie und Beruf!



teilen
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
50170 Kerpen - Sindorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258HRWS5AH2Q

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Eines der schönsten Häuser im Viertel wartet auf neue Besitzer! Sehr variable Nutzungsmöglichkeit z. B. als Einfamilienhaus mit separatem Büro oder auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus (z.b. mit Eltern und/oder Kindern) Ideales Haus auch für 2 x Homeoffice. Bezug nach Vereinbarung, min. 3 Monate oder auch später möglich.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung und vorheriger Terminabsprache

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 389 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.382,98 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.4
Gültig bis
2035-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Heller Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Die überdachte Terrasse und ein naturnaher Garten werden ihnen schöne Abende schenken. Eine große Küche mit separater Frühstücksterrasse und einem sehr praktischen Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer bietet ein Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln. Das Kinderzimmer bzw. Gästezimmer ist 22m2 groß. Ein Bügel- oder Arbeitszimmer und eine zusätzliche Abstellkammer sind auf dieser Ebene vorhanden.
Das wunderschöne Dachstudio mit separatem Duschbad bietet zusätzlichen Wohnraum.
Insgesamt finden sie im Haus 3 Bäder plus ein Gäste-WC.
Im Souterrain existiert ein hochwertiger und großzügiger Wohnbereich mit ca. 50 m2 Fläche mit separatem Eingang! (Appartement mit modernem Bad und Abstellraum)
Diese Einheit wird zurzeit als Büro genutzt.
Technik: Neuestes Gas-Brennwertgerät aus 2023 von Vaillant (eco TEC Plus) und eine Solaranlage mit Speicher. Eine Wallbox für ihr E- Auto finden sie in der Doppelgarage. Die komplette Technik (Heizung, Solar und Wallbox) ist über Handy bzw. Tablet steuerbar und kontrollierbar.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kerpen-Sindorf. Reine Anliegerstraße in einer Sackgasse. Absolute Ruhiglage. Kein Durchgangsverkehr! In 200 Meter Entfernung zur Immobilie verkehren einige Buslinien. Edeka, Bäcker, Postshop und Norma finden Sie in 300 Meter Abstand. Der S-Bahnhof liegt in Laufnähe im Ortszentrum. Köln City erreichen Sie in 20 Minuten mit der S- Bahn. Der Autobahnanschluss A4/A61 ist nur 2 Km entfernt. Sindorf verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist ein sehr beliebtes Einkaufsstädtchen!
Alle Schulformen und diverse Kindergärten sind im Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
neu
Vorschaubild Einfamilienhaus
Liebhaberobjekt - Einfamilienhaus mit Garten in bester Lage von Kerpen! Einfamilienhaus kaufen in 50171 Kerpen
799.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
703 m²
Grundstück

Liebhaberobjekt - Einfamilienhaus mit Garten in bester Lage von Kerpen!


Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.www.ksk-immobilien.de/immo/180444(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachbodenk.A.Die Stadt Kerpen liegt in de......mehr
799.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
703 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Kerpen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Rhein-Erft-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Kerpen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kerpen.

Beliebte Stadtteile in Kerpen