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Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten



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Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
50169 Kerpen - Horrem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I1P7SSXZ1D

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Objektbeschreibung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: Kerpen, Flur: 9, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 1.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Gymnasium: 4, Distanz zur Hauptschule: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Realschule: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.4

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 830 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.299,52 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Füge Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ein Zuhause zum Verlieben: Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und eine idyllische Lage - perfekt für Familien und all jene, die Wert auf Ruhe, Stil und Lebensqualität legen.


- Grundstück: ca. 830 m² mit altem Baumbestand
- Wohnfläche: 207 m² (EG: 109 m², OG: 97 m²)
- Kellerfläche: 120 m²
- Ausstattung:

- Großzügige, helle Räume mit durchdachtem Grundriss
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche inklusive
- Große, süd-östlich ausgerichtete Terrasse
- Geräumige Garage und 2 zusätzliche Außenstellplätze




Modernisierungen (2014-2016):


- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dach: Neue Dachziegel, Dachdämmung
- Türen: Erneuerte Türen und Zargen
- Innenausstattung: Moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge (Bodenfliesen im EG, Holzparkett, Laminat im OG)
- Elektrik: Neuer Zählerschrank mit SLS-Schalter, Unterverteilungen, modernisierte Leitungsschutzschalter sowie sämtliche Licht-, Netzwerk-, Telefon- und Antennendosen
- Heizung: Weishaupt Gas-Brennwertanlage (Zentralheizung) inkl. Warmwasseraufbereitung und neuer Heizkörper
- Weitere Arbeiten: Neues Garagentor und Schieferabdeckung der Grundstücksmauer


Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Dieses gepflegte modernisierte Einfamilienhaus bietet alles was das Herz begehrt - von großzügigem Wohnraum über zeitgemäße Technik bis hin zu einem traumhaften Garten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen 30er-Zone in Kerpen. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand bietet eine grüne Oase der Erholung. Die umliegende Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, wodurch ein harmonisches Wohnumfeld garantiert ist.

Anbindung und Infrastruktur:


- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A4 und A61 - ideal für Pendler nach Köln, Aachen oder Bonn.
- Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Freizeit: Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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