Moderne Villa in Kerpen - Individuell geplant, flexibel gebaut

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
559.900 €
Grundstück
ca. 402 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
559.900 €
Grundstück
ca. 402 m²
50169 Kerpen - Horrem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NY39LV5YP

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Villa in Kerpen ist ein projektiertes Neubauvorhaben, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf 2 Etagen bietet das Haus 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Wohngebiet in Kerpen garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Das Haus erfüllt den KfW55 Standard und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Das Paket für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 402 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.900,00 €
Preis/m²
2.856,63 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise und ist mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden ausgestattet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Haustechnik. Die Raumhöhe beträgt 2,75 m, was ein großzügiges Wohngefühl schafft. Zum Lieferumfang gehören Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren inkl. Zargen. Die Ausstattung umfasst zudem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während der Trockenbau von Ihnen übernommen wird.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet von Kerpen, das eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und einer ruhigen Wohnlage, ideal für Familien und individuelle Lebensentwürfe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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