Neubottenbroich: Freistehendes Zuhause mit großen Eckgrundstück.

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller

Die Immobilie befindet sich in einem Wohnumfeld im Rhein Erft Kreis im westlichen Umland von Köln und ist in eine kleinteilige Siedlungsstruktur eingebettet. Die Lage ist durch eine Mischung aus Wohnnutzungen und alltagsbezogenen Angeboten im näheren Umfeld geprägt und ordnet sich in das regionale Gefüge zwischen den Zentren der Kölner Bucht und den angrenzenden Kommunen ein.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den örtlichen Busverkehr sowie über den Schienenverkehr mit Anschluss an das regionale Bahnnetz. Für den Individualverkehr stehen Straßenverbindungen in Richtung der überregionalen Autobahnen zur Verfügung, wodurch eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben ist.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind Bildungsangebote vorhanden, darunter Betreuungsangebote für Kinder sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend stehen medizinische Grundversorgung und weitere gesundheitsbezogene Dienstleistungen zur Verfügung. Für Freizeit und Ausgleich bieten sich öffentliche Grünflächen, Sportmöglichkeiten und ergänzende gastronomische Angebote im näheren Umfeld an.

In der unmittelbaren Umgebung entsteht insgesamt ein ruhiger, geordneter Eindruck, der auf ein überwiegend alltagsorientiertes Wohnumfeld schließen lässt und eine zurückhaltende, unaufgeregte Atmosphäre vermittelt.