Besonderes Einfamilienhaus im Zentrum von Kerpen !

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis und ist damit Teil des westlichen Umlands von Köln. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und liegt innerhalb eines städtischen Versorgungs- und Bildungsgefüges, das auf kurze Wege im Alltag ausgerichtet ist.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den örtlichen Busverkehr sowie über nahegelegene Bahnstationen im Kerpener Stadtgebiet. Dadurch bestehen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und in Richtung der regionalen Zentren. Für den Individualverkehr ist die Lage über das kommunale Straßennetz an übergeordnete Verkehrsachsen angebunden, wodurch Fahrten in die Region grundsätzlich gut organisierbar sind.

Im Bereich der Infrastruktur sind Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung sowie zahnärztliche Angebote im näheren Umfeld vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelmärkte und Drogerien, zur Verfügung; ergänzend sind postalische Serviceangebote und gastronomische Betriebe im Umfeld angesiedelt. Für Haushalte mit Kindern sind mehrere Kindertageseinrichtungen sowie schulische Angebote im Umfeld vorhanden. Zudem sind Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote im näheren Umfeld verortet, was eine alltagsnahe Nutzung von Freizeit- und Bewegungsangeboten unterstützt.

Als Gesamteindruck vermittelt das Wohnumfeld eine ruhige, geordnete Alltagskulisse mit klaren Routinen und einem sachlichen, unaufgeregten Charakter, in dem sich Wohnen, Versorgung und Wege des täglichen Lebens ohne große Brüche nebeneinander einfügen.