Einfamilienhaus in guter Lage von Kerpen!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus mit einer Wohneinheit. Das genaue Baujahr ist laut Gutachten nicht bekannt. Die Immobilie wurde 1950 nach Kriegsschäden wieder aufgebaut. Modernisierungen fanden ca. 2017 bzw. erneut ca. 2019 nach einem Brandschaden statt. Damals wurde das Haus umfangreich modernisiert (Dachstuhl inkl. Dämmung erneuert, Fenster, Leitungen, Elektroinstallation, Fassadendämmung gartenseitig, Badezimmer, Innenausbau) Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Vollgeschosse und erstreckt sich auf ca. 97 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Diele und ein WC im Erdgeschoss, sowie vier weitere Zimmer und das Badezimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss wurden laut Gutachten zwei Dachzimmer errichtet. Diese sind jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt und damit auch nicht in der Wohnfläche enthalten. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, der Gutachter schätzt diese Anlage aus 1996. Derzeit bewohnt das Objekt einer der Miteigentümer, ein bestehendes Mietverhältnis liegt dem Gutachter nicht vor. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 188 m². Im Garten befindet sich ein vernachlässigter Schuppen und im Haus ist eine Garage ins Haus integriert. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert