Stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garage & Garten

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als ein Ort von wohltuender Klarheit und zurückhaltender Eleganz. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur, eine freundliche Lichtführung und ein insgesamt gepflegtes Erscheinungsbild sowie nicht zuletzt durch einen recht geringen Energieverbrauch (Klasse B). Im Zentrum des Hauses steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen reichlich mit Tageslicht gefüllt wird und eine angenehme, offene Atmosphäre mit Ausgang auf die überdachte Terrasse schafft. Hier entfaltet sich ein Wohngefühl, das gleichermaßen Raum für Geselligkeit wie für ruhige Momente bietet. Auch im EG finden sich die Küche, das Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Die weiteren drei Räume im OG sind vielseitig nutzbar und lassen sich flexibel nutzen. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine individuelle Anwendung entsprechend der persönlichen Lebenssituation. Hier im OG befindet sich auch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, deckenhoch gefliest. Die Wohnfläche der vorgestellten Doppelhaushälfte beträgt im Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 130 qm. Dazu wurden im Dachgeschoss ca. 48 qm wohnflächenähnlich - mit Fenster, Beheizung und einer guten Deckenhöhe - ausgebaut und auch zum Wohnen genutzt. Der Keller bietet neben den üblichen Verwendungsmöglichkeiten (Waschküche, Heizungsanlage und Abstellräume) mit seinen ca. 59 qm Nutzfläche genug Platz für jegliche Hobbys. Das Haus vermittelt insgesamt den Eindruck einer Immobilie, die mit Sorgfalt bewohnt und erhalten wurde. Der Außenbereich mit Garagenzugang im Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber wie auch entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. --------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. LBS NordWest Kundencenter Bergheim Frau Irada Khanikova Bethlehemer Str.10 50126 Bergheim Tel.: 02271 47690 Mobil: 0177 48 36 888 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen