Kerpen-Blatzheim: Charmantes Haus mit 686 m² Sonnengrundstück & Garage

Diese individuelle Immobilie in Kerpen-Blatzheim bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen sowie eine Garage mit ca. 18 m² und direktem Zugang ins Haus. Der besondere Mehrwert liegt im großen, sonnigen Grundstück mit ca. 686 m² - ideal für Gartenliebhaber, kreative Gestaltungsideen und unterschiedliche Nutzungskonzepte. Wichtig für Interessenten: Das Haus befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Innenausstattung ist einfach gehalten; technisch ist die Nutzung grundsätzlich möglich, jedoch wird insbesondere eine fachliche Prüfung/Revision der Elektroinstallation empfohlen. Zudem sind die Deckenhöhen teilweise geringer, was den Charakter des Hauses prägt und bei der Planung von Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte. Gerade durch das großzügige Grundstück ergeben sich Entwicklungsperspektiven: Je nach individueller Zielsetzung kann die Immobilie zunächst als Wohnhaus genutzt und schrittweise saniert werden; alternativ bietet das Grundstück - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - auch Potenzial für weitergehende Ausbau-/Anbaulösungen oder ggf. einen Neubau. Hinweis zur Baualtersangabe: Das Baujahr ist nicht zuverlässig dokumentiert. Mangels belastbarer Unterlagen/Originaldokumente wird das Baujahr lediglich geschätzt (ca. 1900-1920).

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 99,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1980