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Ihr Traumhaus in Kerpen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut



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Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.500 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.500 €
Grundstück
ca. 510 m²
50171 Kerpen - Kerpen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2P9LUK3T1

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Kerpen bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern auf 222,30 m² Wohnfläche und zwei Etagen großzügigen Raum für Ihre Familie. Das 510 m² große Grundstück schafft eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten viel Komfort und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus wird nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie die Gestaltung aktiv mitbestimmen können - von der Raumaufteilung bis hin zu den Ausstattungsdetails. Mit den Energieeffizienzklassen KFW40 und KFW55 profitieren Sie zudem von einem besonders nachhaltigen und zukunftssicheren Zuhause.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.240,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung: dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zum Service gehören ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen, Fliesen sowie Steckdosen. Für eine besonders hohe Bauqualität sorgt die nachhaltige Holzrahmenbauweise. Zudem stehen Ihnen detaillierte Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater zur Seite.

Lagebeschreibung

Exklusive Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück in Toplage von Kerpen
Objektbeschreibung
Eine solche Lage ist selten: Dieses großzügige Baugrundstück vereint die Vorzüge der unmittelbaren Stadtnähe mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort.
Aktuell ist das Grundstück mit einem abrissreifen Altbestand bebaut und bietet Ihnen somit die ideale Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus. Die Neubebauung erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen in Zusammenarbeit mit allkauf, dem mehrfach ausgezeichneten Preis-Leistungs-Sieger im Fertighausbau. So entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage nördlich der Kerpener Innenstadt. Sie profitieren von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Selbst Freizeitangebote wie ein Kino befinden sich in fußläufiger Entfernung - komfortabler geht es kaum.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen A4 und A61 erreichen Sie die Städte Köln, Bonn und Aachen in kurzer Zeit - ideal für Berufspendler.
Fazit
Ob als ruhiger Rückzugsort, perfekter Lebensmittelpunkt für Familien oder attraktiver Standort für Pendler: Dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Lage, Größe und Potenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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