Charaktervolles Einfamilienhaus || Besonderer Charme|| Sonnengrundstück

Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag ----- Dieses charaktervolle Reetdachhaus in Kerpen-Blatzheim verbindet außergewöhnliche Architektur mit großzügigem Wohnen. Auf einem rund 760 m² großen, eingewachsenen Grundstück präsentiert sich die Immobilie durch ihre seitliche Freistellung beinahe wie ein freistehendes Haus. Das markante Reetdach verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Ausstrahlung. Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Leben im Mittelpunkt. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin geht fließend in den Essbereich und die offen angebundene Küche über und schafft eine kommunikative, wohnliche Atmosphäre. Große Fenster öffnen den Blick in den Garten und bringen viel Tageslicht in die Räume. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl und Fliesen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses, während ein separates Gäste-WC den Komfort auf dieser Ebene ergänzt. Dabei bleibt das Wohngefühl angenehm offen und individuell. Die oberen Etagen bieten vielseitige Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten und Gäste. Schlafzimmer, Büro, Bibliothek und weitere flexibel nutzbare Bereiche schaffen Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC im Dachgeschoss ergänzen die Aufteilung. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weiteren Platz und verleiht dem Haus zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnideen. Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Das charakteristische Reetdach wurde 2023 erneuert, ebenso die Gasheizung. Die Fassade erhielt 2016 eine Dämmung, während ein Großteil der Fenster zwischen 2009 und 2012 modernisiert wurde. Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und ergänzt die bereits erfolgten Investitionen. Der Garten ist eine der großen Stärken dieser Immobilie. Eingewachsene Bepflanzung schafft Privatsphäre, während mehrere Terrassen- und Aufenthaltsbereiche Lieblingsplätze im Freien schaffen. Ein Teich, das Gartenhaus und die eigene Sauna machen den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort und schaffen Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende oder kleine Auszeiten direkt zu Hause. Zusätzlichen Raum bietet die vollständige Unterkellerung mit praktischen Nutz- und Abstellflächen. Zwei Garagenplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab. So entsteht ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Platz und einen besonderen architektonischen Charakter suchen - mit einem Grundstück, das Wohnen und Freizeit auf charmante Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2