LivingHaus - Dein individuelles Zuhause in Kerpen mit cleveren Lösungen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
839.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
839.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
50169 Kerpen - Balkhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVUC72PLPT

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Kerpen wird ganz nach deinen Vorstellungen projektiert und gefertigt. Dieses Einfamilienhaus bietet dir mit 168 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern großzügigen Raum für dein Leben und Wohnen. Das moderne Satteldach mit 22 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Charakter und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der Erker im Erdgeschoss, der deinem Wohnraum zusätzlichen Platz verleiht - perfekt für eine gemütliche Sitznische, in der du entspannte Stunden verbringen kannst. Der Übereck-Erker bietet dir zudem viel Raum für ein großes Büro, ideal für alle, die im Home Office arbeiten und einen separaten Arbeitsbereich schätzen. Living Haus bietet dir darüber hinaus vielfältige zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen und dein neues Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Blick: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Die I-KON Effizienzhaus 55 Variante benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Das Zuhause-Paket sichert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst, unterstützt von professionellen Tipps und Hilfestellungen. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zur Fertigstellung mit starken Leistungen, die dein Haus zu deinem ganz persönlichen Wohntraum machen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 168,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 929 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
839.000,00 €
Preis/m²
4.994,05 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen realisieren, häufig mit einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards und ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold sowie QDF-zertifiziert. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Im Leistungsumfang enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Zur Ausstattung gehört eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Für effizientes Heizen sorgt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du eine umfassende Anleitung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Dieses durchdachte Konzept macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Kerpen bietet dir eine ideale Lebensumgebung mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. In Kerpen findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Grundversorgung für Familien sicherstellen. Die Stadt ist bekannt für ihr vielfältiges Freizeitangebot, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die dir und deiner Familie abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.

Für deine Gesundheitsversorgung stehen mehrere Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass du im Bedarfsfall schnell medizinische Hilfe findest. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kerpen gut erreichbar, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die dir eine bequeme Versorgung garantieren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich flexibel in die umliegenden Städte bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da du schnell und unkompliziert zu wichtigen Verkehrsachsen gelangst.

Kerpen ist somit ein Ort, der Familien, Naturliebhabern und Berufspendlern gleichermaßen attraktive Bedingungen bietet. Hier findest du eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität, die dein zukünftiges Zuhause zu einem besonderen Ort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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