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Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
673.265 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
673.265 €
Grundstück
ca. 542 m²
50171 Kerpen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKHZZ3TUAY

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Objektbeschreibung

Abwechslungsreiche Geometrie und extravaganter Charme Durch seine abwechslungsreiche Geometrie gewinnt das LifeStyle 19.04 F einen extravaganten Charme: Drei versetzt nebeneinander gestellte Flachdächer in unterschiedlichen Höhen formen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Mit seinen großzügigen 194 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277) bietet das LifeStyle 19.04 F Familien mit Platzbedarf viel Raum zum Wohnen: Auf das Erdgeschoss mit 109 m² (nach DIN 277) verteilen sich in ansprechender Aufteilung zwei Kinderzimmer, der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Speisekammer, ein Duschbad, das Gäste-WC sowie Flur und Hauswirtschaftsraum. Der leicht zurückversetzte Hauseingangsbereich schützt zugleich vor Wind und Wetter. Das Obergeschoss nimmt das Elternschlafzimmer, das zweite Bad sowie den Flur auf - und besticht durch den fast 46 m² (nach DIN 277) großen Balkon, der das Gefühl von purem Luxus erzeugt. Die Flachdachkonstruktion des Einfamilienhauses LifeStyle 19.04 F macht's möglich. Die besondere Architektursprache der drei Flachdächer überzeugt auch durch die Wahl der Fensterformen: Schmale Elemente wechseln sich mit breiten Doppelflügeln ab, sehr viele Fenster sind bodentief ausgeführt - für eine wohngesunde Raumatmosphäre mit viel Licht, gebaut in nachhaltiger Weise. So entsteht die erste Vorstellung. Der nächste Schritt ist, daraus dein persönliches Zuhause zu machen. Stell dir vor, du öffnest die Tür und spürst sofort: Das ist mein Zuhause. Ein Ort, der nicht nur gut geplant ist, sondern zu deinem Leben passt. Zu deinem Alltag, deinen Wünschen, deinem Budget und dem Gefühl, endlich angekommen zu sein. Vielleicht siehst du dich schon in der offenen Küche, beim Frühstück mit der Familie, im hellen Wohnbereich mit Blick in den Garten oder in einem Arbeitszimmer, das endlich Ruhe schenkt. Vielleicht geht es dir um mehr Platz, mehr Freiheit, ein neues Kapitel oder um den Wunsch, Wohnen ganz neu zu denken. Genau hier setzt das massa Ausbauhaus-Konzept an. Seit vielen Jahrzehnten steht es für einen cleveren Weg ins Eigenheim: eine professionelle Hausbasis, moderne Holzständerbauweise, klare Planung und viele Möglichkeiten, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Du entscheidest, wie viel Eigenleistung zu dir passt. Du kannst selbst mitgestalten, einzelne Schritte übernehmen oder zusätzliche Unterstützung einplanen. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit deiner Handschrift. Als dein Ansprechpartner interessiert mich vor allem eines: Wie möchtest du leben? Welche Räume brauchst du? Welches Gefühl soll dein neues Zuhause ausstrahlen? In der kostenlosen Erstberatung prüfen wir gemeinsam, was für dich machbar ist: Hausgröße, Budget, Grundstück, Ausbaustufe und der nächste sinnvolle Schritt auf deinem Weg ins Eigenheim. Lass uns gemeinsam herausfinden, wie dein Weg ins Eigenheim aussehen kann.

Sonstiges
Dein Traumhaus beginnt mit einem Besuch. Bilder und Grundrisse geben einen ersten Eindruck - ein echtes Gefühl für dein zukünftiges Zuhause bekommst du am besten vor Ort. Besuche mich im massa Musterhaus in Titz und erlebe selbst, wie hell, offen und großzügig sich ein modernes massa Haus anfühlt. Entdecke Raumideen, Ausstattung und viele Möglichkeiten für deine eigene Hausplanung. Bei deiner kostenlosen Erstberatung sprechen wir ganz konkret über deine Wünsche: - Welches Haus passt zu dir? - Welches Budget möchtest du einplanen? - Wo kannst du mit Eigenleistung clever sparen? - Welche Ausbaustufe passt zu deinen Möglichkeiten? - Wie lassen sich Haus, Grundstück und Finanzierung sinnvoll zusammenbringen? Gemeinsam entwickeln wir daraus einen realistischen Weg zu deinem eigenen Zuhause - individuell auf deine Wünsche und dein Budget abgestimmt. Komm vorbei und erlebe massa haus persönlich. Vereinbare jetzt deine kostenlose Erstberatung im Musterhaus Titz. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: [email protected] Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 10 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung. https://www.massa-haus.de/dirk-jakobs

Stichworte
Nutzfläche: 30,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
673.265,00 €
Preis/m²
4.130,46 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Zuhause. Neu gedacht.

Dieses massa Haus verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und jede Menge Freiheit bei der Gestaltung deines eigenen Zuhauses.

Im dargestellten Angebot bereits berücksichtigt sind unter anderem:

- dein massa Ausbauhaus in moderner Holzfertigbauweise
- Bodenplatte und Baugrunduntersuchung
- Architekten- und Planungsleistungen
- Dach, Fassade, Fenster, Haustür und Rollläden
- großzügige Raumhöhe von 2,75 m
- moderne und energieeffiziente Haustechnik
- ausgewählte Ausbau- und Materialpakete
- massa Versicherungspaket - im ersten Jahr im Preis enthalten
- die für dieses Angebot kalkulierten Grundstückskosten

Dein Haus. Dein Ausbau. Dein Budget.

Das Besondere bei massa haus: Du entscheidest, welche Ausbauschritte du selbst übernehmen möchtest und welche Leistungen du zusätzlich beauftragst.

Mit Eigenleistung kannst du dein Baubudget spürbar entlasten und dein Zuhause gleichzeitig selbst mitgestalten. Dafür stehen unterschiedliche Ausbaupakete zur Verfügung, die wir gemeinsam so zusammenstellen, dass sie zu deinen Möglichkeiten, deinen Wünschen und deinem Budget passen.

Dabei betrachten wir immer das gesamte Bauvorhaben: In der persönlichen Beratung kalkulieren wir Schritt für Schritt und stimmen Haus, Grundstück, Ausbau und Finanzierung sinnvoll aufeinander ab.

Auch bei der Gestaltung bleibt viel möglich: Grundrissanpassungen, andere Fensterlösungen, Erker, Anbauten und weitere Architekturideen können wir - abhängig von Grundstück, Bebauungsplan und Budget - gemeinsam prüfen.

So entsteht dein persönlicher Weg ins eigene Zuhause - passend zu deinem Leben, deinen Ideen und deinen Möglichkeiten.

Lagebeschreibung

Dein Wunschort. Dein neues Zuhause.

Der in dieser Anzeige dargestellte Standort zeigt, wo dein neues Zuhause entstehen kann. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im dargestellten Angebotspreis bereits berücksichtigt.

Welcher Bauplatz am Ende optimal zu deinem Haus und deinen Vorstellungen passt, prüfen wir gemeinsam. Dabei betrachten wir nicht nur die Lage, sondern auch Grundstücksgröße, Bebaubarkeit, Hausplanung und natürlich dein Gesamtbudget.

So entsteht von Anfang an eine realistische Planung, bei der Haus und Grundstück sinnvoll zusammenpassen.

In der persönlichen Beratung entwickeln wir daraus dein individuelles Baukonzept und prüfen gemeinsam die passende Grundstückslösung für dein Vorhaben.

So wird aus einer interessanten Lage Schritt für Schritt dein eigenes Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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