Viel Platz für mehrere Generationen - freistehendes Dreifamilienhaus in Ketsch

Dieses freistehende Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ketsch verbindet großzügige Platzverhältnisse mit außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich besonders für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit langfristigem Platzbedarf. Das 1975 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 511 m² großen Grundstück und verfügt laut vorliegender Wohnflächenberechnung über insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche. Die drei eigenständigen Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Hinzu kommen umfangreiche Keller-, Wasch-, Abstell- und Nebenflächen. Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein im Untergeschoss gelegener Spiel- und Aufenthaltsraum wurde bereits in der historischen Wohnflächenberechnung der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Dadurch eröffnet sich interessantes Potenzial für eine großzügige Garten-Maisonette. Bauliche Änderungen und weitergehende Nutzungen bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Prüfung und Genehmigung. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Die Dachgeschosswohnung umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Die 1996 genehmigte Dachgaube und zusätzliche Dachflächenfenster schaffen eine angenehme Belichtung und ein großzügiges Raumgefühl. Der gepflegte Garten, die Terrasse, der Balkon, eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Die Immobilie wird nach Vereinbarung vollständig frei und geräumt übergeben.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3