Ein Zuhause mit Freiraum - Bungalow mit weitläufigem Grundstück in naturnaher Lage

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2900 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2900 m²
14669 Ketzin/Havel - Gutenpaaren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKKUX124KQ

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2003 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Zuhause mit viel Potenzial - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnahes Wohnen mit großzügigem Außenbereich schätzen. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob großzügiger Garten, Spielbereich für Kinder oder Raum für zukünftige Projekte. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, funktionaler Ausstattung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Freiraum und Lebensqualität legen. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus komfortablem Wohnen, praktischer Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Die Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl im Inneren, sondern auch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen im Garten und auf den Terrassen. ? Ca. 96 m² Wohnfläche mit 3 gut geschnittenen Zimmern ? Bungalow in massiver Bauweise aus dem Jahr 2003 ? Großzügiges Grundstück mit ca. 2.900 m², davon ca. 1.671 m² Bauland ? Helle Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m ? Kunststofffenster mit Doppelverglasung ? Fliesen- sowie freigelegter Estrichboden ? Einbauküche (nicht voll ausgestattet) mit gemütlichem Kaminofen ? Bodentiefes Fenster in der Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ? Schlafzimmer mit zusätzlichem Ausgang auf eine kleine, private Terrasse ? Tageslichtbad ? Dachboden als praktische Abstellfläche ? Carport mit integriertem Abstellraum ? Gartenbrunnen für die Bewässerung des Grundstücks ? Viel Platz im Außenbereich für Gartenliebhaber, Freizeit oder zukünftige Gestaltungsideen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 2900 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.635,42 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Gutenpaaren, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der amtsfreien Stadt Ketzin/Havel im Landkreis Havelland. Die dörflich geprägte Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, weitläufige Felder, Wiesen und die reizvolle Fluss- und Seenlandschaft der Havel aus. Wer Ruhe, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohnumfeld sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für ein dauerhaftes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur in der nahegelegenen Kernstadt Ketzin/Havel. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen verschiedene Vereine und kulturelle Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben in der Region. Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind die Landeshauptstadt Potsdam, Brandenburg an der Havel sowie der Berliner Westen gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten. Ein besonderer Reiz der Region liegt in ihrem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Havel mit ihren zahlreichen Seen und Wasserwegen, ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Möglichkeiten zum Wassersport, Angeln oder Bootfahren bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die reizvolle Landschaft des Havellandes lädt zu jeder Jahreszeit dazu ein, die Natur aktiv zu genießen oder einfach die Ruhe des ländlichen Umfelds auf sich wirken zu lassen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigen Freiflächen, einer familienfreundlichen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv. Gutenpaaren vereint naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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