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Mehrfamilienhaus in Ketzin



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Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 925 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 925 m²
14669 Ketzin/Havel - Ketzin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SKGEWD7HL7

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Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 925 m². Die Immobilie verfügt insgesamt über sechs Wohneinheiten, wovon eine gewerblich vermietet ist.

Das Objekt ist überwiegend vermietet und eröffnet durch anstehende Neuvermietungen zusätzliches Mietsteigerungspotenzial.

Mieteinnahmen

• Aktuelle Nettokaltmiete: 2.357 € monatlich

• Jahresnettokaltmiete (IST): 28.284 €

Vermietungssituation

• 5 der 6 Einheiten vermietet, 1 Wohnung bezugsfrei

• 1 Einheit gewerblich vermietet

→ Kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial vorhanden

Objektdaten

• Baujahr: ca. 1936

• Grundstücksfläche: 925 m²

• Wohneinheiten: 6

• Davon 1 Gewerbeeinheit

• Wohnfläche gesamt: 350,48 m²

• Gebäudenutzfläche: 445,38 m²

• Unterkellerung: ca. 50 %

• Geschosse: 2 Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss

• Garage im hinteren Gartenbereich (ca. 4,0 m x 5,8 m)

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Provisionsfrei.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 925 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.700,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Gebäudebeschreibung• Massivbauweise• Satteldach mit Ziegeleindeckung• Holztreppenhaus• Holzbalkendecken in Ober- und Dachgeschoss• Gas-Zentralheizung im Kellergeschoss• Gemeinschaftsflächen im Keller vorhandenModernisierungen• Sanitärbereiche: ca. 1997• Gas-Zentralheizung erneuert: 2010• Fenster modernisiert: 2024/2025Außenanlagen• Großzügige Gartenfläche• Garage im hinteren Grundstücksbereich• Befestigte Zuwegung und Hoffläche• Müllstellfläche vorhanden• Einfriedung vorhandenHinweisEin ehemaliges Nebengebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist perspektivisch zurückzustauen oder zu erneuern. Die Regenentwässerung des Daches ist derzeit noch nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und ist vom Erwerber herzustellen.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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