Stilvoll wohnen & arbeiten: Hochwertiges Zuhause mit Pool, PV-Anlage, Büro & 5 Schlafzimmern

Diese wunderschöne Immobilie verbindet den soliden Ursprung eines Hauses aus dem Jahr 1963 mit dem Komfort und der Qualität eines modernen Neubaus. Im Jahr 2019 wurde das Gebäude bis auf die Grundmauern zurückgebaut und anschließend vollständig neu errichtet. Sämtliche Arbeiten sind lückenlos in einer Fotodokumentation festgehalten. Das Haus entspricht technisch und baulich einem Baujahr 2019. Auf rund 176 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges, offenes und durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Schlafzimmern, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren viel Platz zur Entfaltung lässt. Zwei moderne Bäder sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist das separat zur Wohneinheit nutzbare Büro (ca. 20m²), das sich ideal für Selbstständige oder Gewerbetreibende eignet und Wohnen und Arbeiten perfekt voneinander trennt. Das ca. 763 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Außenbereich. Die großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem sowie ein Mähroboter schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der Pool (4 x 8 x 1,50 m) mit Poolhäuschen und Wärmepumpe macht den Garten zur privaten Wohlfühloase. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus und eine Garage. Im Inneren setzt die hochwertige Nobilia-Küche stilvolle Akzente und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Zukunftsorientiert präsentiert sich die Immobilie zudem durch eine Photovoltaikanlage (10 kW) aus dem Jahr 2021 inklusive 10 kW-Speicher, die einen nachhaltigen und effizienten Energieeinsatz ermöglicht. Ein Haus, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise vereint.

Stichworte
Nutzfläche: 86,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.87, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 3.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.36, Distanz zum Gymnasium: 3.71, Distanz zum Flughafen: 7.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.33, Distanz zur Autobahn: 10.89, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz zur Hauptschule: 3.74