KEVELAER - Cityleben mit Charakter- Wohnen und Arbeiten hinter historischer Fassade

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt gegenüber des historischen Rathaus mit dem neu gestalteten Marktplatz und den unmittelbarer angrenzenden Einkaufsstraßen. Gewerbefläche im EG: Die Gesamtfläche des Ladenlokals beläuft sich auf ca. 100 m². Davon entfallen ca. 52 m² auf den vorderen, hellen Verkaufsbereich. Die große Fensterfassade sorgt für viel Licht, im hinteren Bereich ist zur Belichtung des Raumes ein großes Oberlicht vorhanden. Der Boden ist mit pflegeleichten und robusten CV-Dielen in Holzoptik ausgelegt. Durch eine breite Passage, bestückt mit mehreren Glasvitrinen, gelangt man in die weiteren Räumlichkeiten im hinteren Bereich. Hier steht ein ca. 28 m² großer Raum mit Fensterfront zur Verfügung. Über diesen sind der Aufenthaltsraum sowie ein kleiner Vorraum und die modern geflieste Toilettenanlage zu erreichen. Wohnung im OG und DG: Im Obergeschoss und dem Dachgeschoss bietet Ihnen dieses Objekt eine im Jahr 2020 umfangreich renovierte bzw. modernisierte Maisonette-Wohnung. Die Wohnung steht zur Zeit leer. Diese Maisonette-Wohnung erreicht man über eine helle Diele im Erdgeschoss. Im OG gelangt man vom Flur aus in den Koch-, Wohn- und Essbereich. Die große Küche wird belichtet durch ein großes Oberlicht. Der Essbereich bietet einen Zugang auf die große, sonnige Loggia, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der angrenzende Wohnbereich bietet viel Platz und lässt mit seinen bodentiefen Fenstern viel Licht in die Räume. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Über eine Treppe im Flur ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier stehen ein zweites, zeitgemäßes Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - drei Schlafräume, einer davon mit angrenzendem Ankleidezimmer - zwei Tageslichtbäder mit Dusche - Wohn- und Esszimmer - Küche - große Loggia Beheizt wird das gesamt Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Die isolierverglasten Kunststofffenster im Haus sind zum Teil mit Rollläden ausgestattet.

Sonstiges
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