Bezahlbarer Wohntraum

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.199 €
Grundstück
ca. 433 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.199 €
Grundstück
ca. 433 m²
47627 Kevelaer - Kervenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKD48P8Q18

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Kevelaer! Mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 433 m² gibt Ihnen zudem viel Raum zur individuellen Gestaltung. Dieses Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC erfüllt es alle Anforderungen an ein komfortables Familienleben. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit, wie etwa eine angenehme Haptik, leichte Pflege oder hohe Strapazierfähigkeit. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Hauses, während der KfW55-Standard für eine hervorragende Energieeffizienz steht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 433 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.199,00 €
Preis/m²
3.576,11 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details:

- Flexible Bodenbeläge nach Wunsch, die Komfort und Stil vereinen
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung
- KFW55 Energieeffizienzstandard für niedrige Energiekosten
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe für eine elegante Verbindung der zwei Etagen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Modernes Dämm- und Beplankungspaket sowie hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 433 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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