Freistehendes Traumhaus in Kevelaers Innenstadt - Nachhaltig wohnen im KfW-40-Plus-QNG-Standard

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
596.532 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
596.532 €
Grundstück
ca. 470 m²
47623 Kevelaer - Kevelaer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LF125IAGXU

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad aufweist und somit zeitlos elegant wirkt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, großzügige Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet werden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dir mit 144 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für Komfort und Individualität. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Der Bodenbelag kann nach deinem Geschmack ausgewählt werden, sodass jedes Detail deines neuen Zuhauses deinen Vorstellungen entspricht. Darüber hinaus bietet dir LivingHaus eine Reihe von Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt nicht nur einfacher, sondern auch nachhaltiger und komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten auf einfache und stressfreie Weise. Das innovative I-KON-Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, inklusive einer Photovoltaikanlage, die regenerativen Strom erzeugt. So kannst du Energie sparen und umweltbewusst leben. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So kannst du aktiv am Bau deines Zuhauses mitwirken und dabei wertvolle Fähigkeiten erlernen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
596.532,00 €
Preis/m²
4.142,58 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Zeitpunkt deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Umfassende Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung helfen dir, deine Wünsche perfekt umzusetzen. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert.

Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die Innenausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung. Die Küche wird individuell geplant und ist Teil der Ausstattung, ohne dass du dich um Gutscheine kümmern musst. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand ausgeführt.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Damit ist dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Kevelaer ist eine lebenswerte Stadt, die sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden und bieten eine ausgezeichnete Ausbildung.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Nahversorgung garantieren. Ärzte und Apotheken sind in der Stadt gut verteilt, sodass medizinische Versorgung stets in der Nähe ist.

Die Freizeitgestaltung in Kevelaer ist vielfältig: Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren entlang der nahegelegenen Flüsse oder kulturelle Veranstaltungen in der Innenstadt - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Autobahn A57 erreichst du wichtige Städte und Arbeitsplätze schnell. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich komfortabel innerhalb der Region bewegen.

Kevelaer vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren - ideal für ein harmonisches Familienleben und eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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