freistehend mit IndoorPool, uneinsehbarem Garten und 3 Garagen

Die Bauart: Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise, eingeschossig mit Satteldach als großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus, vollunterkellert errichtet. Es ist von außen mit einem Klinkerstein Verblender versehen. Im Kellergeschoss wurde ein ca. 7,70 Meter x 4 Meter großer Innenpool mit davorliegender zweiter, nicht einsehbarer Terrasse verbaut. Links und rechts neben dem Gebäude befinden sich insgesamt 3 massiv gebaute Garagen jeweils mit Nebeneingangstüren zum Garten. Die links am Haus befindliche Einzelgarage hat ein elektrisches Schwingtor. Die Doppelgarage rechts neben dem Gebäude hat manuelle Schwingtore. Zwischen Gebäude und Einzelgarage befindet sich eine teilüberdachte ca. 40 m² große Terrasse. Im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaik Anlage mit Speicher verbaut. Das Grundstück: Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt ca. 700 m². Das Gebäude ist in südlicher Himmelsausrichtung gelegen. Der Garten ist pflegeleicht mit altem Baum- und Strauchbewuchs fast uneinsehbar gestaltet. Im Garten befindet sich ein Stahl Hundezwinger. Über Nebeneingangstüren sind alle Garagen auch vom Garten aus erreichbar. Es sind zwei Terrassen vorhanden. Eine teilüberdachte, schattige Terrasse ebenerdig und eine nicht einsehbare Terrasse im Untergeschoss vor dem Indoorpool, welcher über ein Hebe-Schiebetür- Element erreichbar ist. Die Wohnfläche: Die vom Architekten angegebene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 154 m². Allerdings sind dabei die Terrassenflächen und einige vorhandene, wohnlich ausgebaute Nutzflächen (Kellergeschoss und Spitzboden) nicht enthalten. Das Wohnzimmer beträgt ca. 52 m² mit zusätzlich offen gestaltetem ca. 15 m² angrenzendem Raum. Die Terrassen bieten insgesamt eine Fläche von ca. 60 m², das Kellergeschoss ca. 90 m² und der ausgebaute Spitzboden ca. 30 m² unter Berücksichtigung der Schrägen Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 334 m² incl. Terrassen. Die Aufteilung: Die Immobilie bietet 5-6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-Wc, Balkon, Terrassen und diverse Nutzräume. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man über das großzügige Entré mit Treppenhaus Galerie ins ca. 52 m² große Wohnzimmer und die Küche, sowie zum Gäste-WC. In den Garten kommen Sie über das Wohnzimmer und die Küche. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit einem ca. 4 x 7,70 Meter Pool, eigener Sauna, Dusche und WC, sowie der uneinsehbaren Poolterrasse. Weiterhin ist hier ein Partykeller mit Theke vorhanden und der Heizungsraum, sowie ein Abstellkeller. Im Obergeschoss befindet sich neben dem sehr großzügigen Tageslichtbad mit Zugang zum Balkon, drei bis vier Schlafräume und ein Galeriebereich mit Blick ins Entreé. Über eine nachträglich eingebaute Raumspartreppe gelangt man in den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.