Wohnsitz möglich! Charmantes, modernisiertes Ferienhaus mit 600m² eingezäuntem Garten in Kevelaer

Wohnsitz möglich! In dem hübschen und sehr beliebten "Ferienpark Kevelaer" wird Ihnen dieses top-gepflegte, modernisierte Ferienhaus auf einer großzügigen, rund 600m² großen Eckparzelle zum Verkauf angeboten. Ihr charmantes Häuschen ist dabei als "Nurdachhaus" erbaut und bietet Ihnen auf 2 Etagen einzigartigen, gemütlichen Wohnraum. Im Erdgeschoss finden Sie Ihr hübsches, helles Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und Ihrem tollen Garten, eine offene Küche und ein großes, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Fußbodenheizung und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Über Ihre Holztreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ihr wunderschön angelegter Garten ist eingezäunt und für die Hundehaltung bestens geeignet. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich in direkter Nähe zu Ihrer Parzelle. Die Pacht beträgt 3.000,-€ pro Jahr, der aktuelle, ganzjährige Stromverbrauch inkl. Heizstrom beläuft sich auf rund 80,-€ pro Monat. Die Betriebskosten für Parkpflege, Müll etc. betragen 50,-€ pro Monat.

Provisionshinweis
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als Ferienwohnung mit unter 50m² erstellt wurde. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert