Außenbereich in Wetten

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1040 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1040 m²
47625 Kevelaer - Wetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4I5WIF4J6

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Objektbeschreibung

Eingebettet in grüner Umgebung von Kevelaer-Wetten liegt dieses 1949 erbaute Einfamilienhaus mit Garage. Mit insgesamt 187 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über den Eingangsbereich in den großzügigen Flur, der alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im hinteren Bereich des Hauses erwartet Sie die geräumige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie das in 1983 angebaute Esszimmer, das durch seine Größe und Ausblick überzeugt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafräume mit angenehm hohen Decken und teilweise Einbauschränken zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit genügend Abstellfläche. Darüber hinaus gibt es ebenfalls einen Seitenspeicher, sowie den nicht ausgebauten Spitzboden, welche zusätzlichen Stauraum bereithalten. Abgerundet wird dieses Angebot durch die zugehörigen Garage.

Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 1040 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
2.240,64 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Der Energieausweis befindet sich aktuell noch in Erstellung und wird daher nachgereicht

- Keller
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Seitenspeicher
- Fenster Kunststoff-ISO aus 2007

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Außenbereich von Kevelaer-Wetten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Bereichen.
Wetten verbindet den dörflichen Charakter mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Wallfahrtsstadt Kevelaer.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten usw. Aber auch darüber hinaus lädt Kevelaer mit seinem besonderen Flair zum Shoppen und Bummeln ein. Das Umfeld bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, hier kommen Radfahrer und Spaziergänger entlang der Niers auf ihre Kosten. Endlose Wege führen bis ins Nachbarland.
Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Geldern, Goch, Kleve sowie in die benachbarten Niederlande. Auch die Autobahnen A40 und A57 sind gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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