Kiebitzreihe: Das besondere Einfamilienhaus mit Doppelgarage und viel Platz in toller Lage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 wurde von dem bekannten Unternehmen Kampa Haus in Holzständerbauweise errichtet und mit weißem Klinker gestaltet. Es bietet rund 162 m² Wohnfläche sowie ca. 102 m² Nutzfläche im Keller zuzüglich der Doppelgarage und steht auf einem 725 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch 2 Bäder, ein separates Gäste-WC und einen Vollkeller mit extra hoher Decke. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungen. Durch die 3 Zimmer nebst Bad und Küche im Erdgeschoss und weiteren Zimmern mit Bad und Balkon sowie einladender Loggia im Dachgeschoss wäre auch wohnen mit zwei Generationen denkbar. Es könnte problemlos eine zweite Küche im Dachgeschoss installiert werden. Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich, der einen geschützten Antritt bietet. Neben dem hellen Wohnflur finden Sie auch ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist sehr hell und freundlich gestaltet. An den Essbereich schließt sich direkt die Küche mit allen erforderlichen Geräten an. Zwei weitere, geräumige Zimmer und ein großzügiges, helles Vollbad mit großer Doppel-Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen ein weiteres Bad mit Bidet und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum. Die beiden Zimmer verfügen einmal über eine große, helle Loggia und über einen kleinen Balkon mit Blick Richtung Garten. Der Vollkeller des Hauses besticht durch seine extra hohe Decke. So bieten vier große Kellerräume neben viel Abstellfläche auch ein gutes Raumgefühl und sind für die Nutzung als zum Beispiel Arbeits- oder Hobbyräume geeignet. Direkt an das Haus schließt sich die große Doppelgarage mit elektrischem Tor an. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt worden. Mehrere gepflasterte Bereiche umgeben die Immobilie und lassen sich vielseitig nutzen. Die lange, eigene Auffahrt mit wertigem Stahltor unterstreicht das gute Gefühl der gesicherten Privatsphäre.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 170.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1