Doppelhaushälfte vor den Toren von Wiesbaden

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
622.402 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
622.402 €
Grundstück
ca. 300 m²
65399 Kiedrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DN2YJNCWGI

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Objektbeschreibung

Das projektiertes Bien-Zenker CELEBRATION 114 ist ein modernes und flexibles Doppelhaus, das sich genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 161 Quadratmetern verteilt auf sechs Zimmer bietet dieses Haus ausreichend Raum für Familienleben, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Die Architektur des Hauses ist klar und funktional, wobei der Wohnbereich im Erdgeschoss als Herzstück des Zuhauses dient. Hier verschmelzen offene Raumgestaltung und durchdachte Grundrisslösungen zu einem harmonischen Ganzen. Die oberen Etagen sind mit intelligenten Raumkonzepten ausgestattet, die besonders Familien mit Kindern entgegenkommen und Privatsphäre sowie Komfort gleichermaßen gewährleisten. Dank der Möglichkeit, zwischen zwei und drei Geschossen zu wählen, passt sich das Haus perfekt an Ihre Lebenssituation an und nutzt das kompakte Grundstück optimal aus. Zudem erlauben spezielle Bauteile der Architektur eine weitere Individualisierung, sodass Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur funktional, sondern auch einzigartig wird. Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und Ihre persönlichen Vorstellungen direkt einzubringen. Bien-Zenker übernimmt dabei den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass das Haus sicher und professionell errichtet wird. Sie haben die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihrem Geschmack selbst zu gestalten. Diese Kombination aus Unterstützung und Eigenleistung macht den Bauprozess nicht nur wirtschaftlich attraktiv, sondern auch besonders befriedigend, weil Sie Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note geben können. Bien-Zenker steht für weit mehr als nur den Bau eines Hauses. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker ein verlässlicher Partner, der Sie von der ersten Idee bis zum Einzug kompetent begleitet. Die Verwendung wohngesunder Materialien und zukunftsweisender Standards garantiert, dass Ihr Zuhause nicht nur heute, sondern auch morgen höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bei Bien-Zenker wird aus einem Haus ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und das Leben genießen können. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
622.402,00 €
Preis/m²
3.865,85 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ihr zukünftiges Zuhause mit sechs Zimmern auf 161 Quadratmetern verteilt sich über zwei oder wahlweise drei Etagen, je nachdem, wie Sie sich Ihre Raumaufteilung wünschen. Die großzügige Anzahl an Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten, individuelle Lebensbereiche zu schaffen. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Rückzugsorte sind sinnvoll angeordnet und schaffen so ein harmonisches Miteinander, das sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft ermöglicht. Die klare Struktur des Grundrisses sorgt für eine angenehme Raumwirkung und macht das Wohnen auf dem kompakten Grundstück besonders komfortabel.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das lebendige Zentrum Ihres Hauses, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Balkone und Terrassen erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein. Praktische Abstellräume bieten Platz für alle Dinge des Alltags, während die intelligente Raumplanung für eine optimale Nutzung der Fläche sorgt. So wird Ihr Alltag nicht nur einfacher, sondern auch schöner und entspannter.

Mit der Ausbaustufe ZAF übernehmen Sie selbst kreative und handwerkliche Aufgaben wie die Verlegung der Böden, Malerarbeiten und die Sanitärinstallation. Bien-Zenker sorgt für einen hochwertigen Rohbau und den technischen Innenausbau, der die Grundlage für ein solides und sicheres Zuhause schafft. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die ihre eigenen Ideen und Fähigkeiten einbringen möchten, um ihrem Haus eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Ihr Bauprojekt verläuft dabei übersichtlich und transparent, was Ihnen eine gute Planungssicherheit und Kontrolle über die Kosten bietet.

Lagebeschreibung

Kiedrich besticht durch seine attraktive Lage im Rheingau, die eine hervorragende Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Bildungsangebote, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen Arztpraxen und Apotheken sowie nahegelegene Kliniken bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Das Einkaufsangebot in Kiedrich umfasst sowohl regionale Märkte als auch moderne Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Kulinarische Vielfalt und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein und bereichern Ihre Freizeitgestaltung. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, etwa Wander- und Radwege durch die malerische Rheingau-Landschaft, bieten Erholung und aktive Stunden in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Kiedrich mit umliegenden Städten zuverlässig und ermöglicht eine stressfreie Mobilität ohne Auto. Die nahegelegene Autobahn A66 sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen und erleichtert Pendlern den Weg zur Arbeit. So genießen Sie hier eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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