Endlich im Zuhause ankommen! (SUN 167)

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
65399 Kiedrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L2KPDKBTVV

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Objektbeschreibung

Ein Neubau bedeutet weit mehr als nur ein neues Zuhause - er ist der Beginn eines völlig neuen Lebensabschnitts. Es ist das Gefühl, jeden Tag in einen Raum zu treten, der genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet wurde, nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die frische Luft eines Hauses, das noch nie jemand vor einem bewohnt hat, die eigenen vier Wände, die förmlich die Zukunft verheißen - all das erzeugt Glücksgefühle, die tief in die Seele reichen. Genießen Sie Freiheit und Gestaltungsmacht; jeder Schritt durch Ihr neues Zuhause ist ein Schritt in ein selbstbestimmtes Leben. Mit jedem persönlich gestalteten Detail wächst die Lebenslust: die perfekt ausgestattete Küche, in der Kochen plötzlich zum Vergnügen wird; das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem man endlich die Entspannung findet, nach der man sich lange gesehnt hat; der Garten, der zum kleinen Paradies wird. Mit Ihrem Living Haus stellen Sie auch das eigene Leben auf ein frisches Fundament: hier gibt es auf einmal Möglichkeiten für persönliche Entwicklung, für innere Ruhe und für Momente voller Glück. Das neue Haus steht sinnbildlich für den Neuanfang. Ihr Living Haus ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl. Ein Gefühl von Glück, das man jeden Tag aufs Neue erlebt.

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
700.000,00 €
Preis/m²
4.191,62 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster mit RAL Farben sowie Außenfensterbänke - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - Vollständiges hochwertiges Finish-Material (Bodenbeläge, Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eigener Baustelle (DiY - Academy) - Bodenplatte - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App zur Übersicht der nächsten Schritte - DGNB Zertifikat in GOLD

Die auf den Bildern gezeigte Hausvariante kann Elemente enthalten, die nicht im Standardhauspreis inkludiert sind.

Lagebeschreibung

Kiedrich ist ein idyllischer Ort im Rheingau, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Kiedrich, die für ihre engagierte Lehrerschaft und familiäre Atmosphäre bekannt ist. Für weiterführende Schulen sind umliegende Städte wie Eltville am Rhein gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte in Kiedrich und den Nachbarorten zur Verfügung, die einen bequemen Einkauf ermöglichen. Ärzte und Apotheken findest du ebenfalls vor Ort, sodass du im Notfall schnell und unkompliziert versorgt bist.

Die Freizeitgestaltung in Kiedrich ist abwechslungsreich und familienfreundlich. Der Ort bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge und den Rheingau, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeinschaftsleben.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Eltville, der schnelle Verbindungen nach Wiesbaden, Frankfurt und Mainz bietet.

Kiedrich ist damit ein Ort, der dir naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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