Architektur, die auch morgen noch richtig ist! (SUN 125)

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
65399 Kiedrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RAEFMQI5R3

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil mit Walmdach verbindet klassische Architektur mit durchdachtem Design. Die Fassadenaufdopplung sorgt für eine ansprechende Ästhetik und gibt deinem Haus einen modernen Charakter. Der großzügige Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss erweitert deinen Wohnraum optisch und räumlich und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Durch die Integration in die Eingangsüberdachung bist du bei jedem Wetter bestens geschützt, wenn du dein Zuhause betrittst. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon vier Schlafzimmer, bietet das Haus auf 125 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für deine Familie und individuelle Gestaltung. LivingHaus begleitet dich nicht nur beim Bau, sondern auch in vielen weiteren Bereichen, damit dein Hausbau so angenehm und perfekt wie möglich verläuft. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie vereint modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein hochwertiges Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Kochen und Genießen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir den Überblick über Termine, Dokumente und Fortschritte - so baust du stressfrei und transparent. Das innovative I-KON-System steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das bedeutet, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Dank modernster Dämmung, Wärmepumpentechnik und integrierter Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung genießt du ein angenehmes Raumklima und sparst Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell realistisch wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnahe Techniken und geben Unterstützung, damit du dein Zuhause mit viel Eigenleistung individuell gestalten kannst. Dieses Coaching macht dich unabhängig und gibt dir wertvolle Sicherheit. So bietet dir LivingHaus ein Rundum-sorglos-Paket, das von der Planung über die Finanzierung bis zum Innenausbau reicht - dein Haus, genau so, wie du es willst.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
4.784,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Anfang an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit schenkt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird der Preis für dein Haus entsprechend reduziert. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Bauhelfer-Unfallversicherung und Baufinanzierungsschutz inklusive. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen realisieren.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind im Paket enthalten. Für die ideale Gründung sorgt ein Bodengutachten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, sodass alles professionell vorbereitet ist.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem DIY Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau, unterstützt von erfahrenen Experten. So wird dein LivingHaus dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Kiedrich ist ein idyllischer Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine erstklassige Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in und um Kiedrich zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du und deine Familie bestens versorgt sind.

Die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Wander- und Radwege in der malerischen Rheingau-Region ergänzt. Zudem laden Sportvereine und kulturelle Angebote zum aktiven Leben ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bist du flexibel unterwegs. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht dir schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen, was Kiedrich besonders attraktiv für Pendler macht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Standort zu einem perfekten Platz für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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