Traumhafte Aussichten: Topgepflegtes RMH mit Garten kurzfristig beziehbar

In ruhiger und naturnaher Lage zum Inn erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus - ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung verbinden möchten. Das im Jahr 1962 errichtete Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 93 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für eine besonders behagliche Atmosphäre. Eine Küche mit moderner Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie den hellen Flurbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer das als Kinderzimmer/Office genutzt werden - natürlich mit hochwertigem Echtholzparkett. Das im Zuge der Sanierung neu gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Glasdusche sowie einer komfortablen elektrischen Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Gartenbereich. Die sonnige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick auf das Kaisergebirge - beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bieten drei großzügige Kellerräume. Das Dachgeschoss wird derzeit als Hobbyraum genutzt und beherbergt außerdem die Heizungsanlage. Gleichzeitig eröffnet dieser Bereich interessantes Ausbaupotenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Zum attraktiven Gesamtbild tragen zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen bei. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2016 wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Elektrik, Böden sowie die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2021 wurde zusätzlich die Terrasse modernisiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage. Diese befindet sich auf einem Erbbaugrundstück; der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2061. Ein Erbbauzins fällt nicht an. Vor dem Haus steht Ihnen zudem ein sehr großzügiger PKW-Freistellplatz zur Verfügung. Ein rundum gepflegtes Zuhause mit viel Charme, herrlicher Aussicht und kurzfristiger Bezugsmöglichkeit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

k.A.