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Ihr geräumiges, gemütliches Einfamilienhaus, mit Ihren Wünschen und super Bergblick auf sonnigem Grundstück wartet auf Sie mit Familie- Kiefersfelden

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.420 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.420 €
Grundstück
ca. 585 m²
83088 Kiefersfelden - Kiefersfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTBZQ19H29

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Der Gesamtpreis von EUR 599.420.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 319.420.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 280.000.-(zzgl.. Kaufnebenkosten, Maklercourtage, Notarkosten und Grunderwerbsteuer) zusammen. Energiestandard EH 40 ist ebenso möglich Das Haus kann auch mit Keller erstellt werden.

Raumaufteilung

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Ergeschoss Wohnen28.73 m² Küche8.81 m² WC4.51 m² Diele11.53 m² Hausanschlussraum5 m² Netto-Raumfläche Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss Schlafen13.31 m² Kind13.76 m² Gast14.46 m² Bad8.32 m² Flur5.97 m² Netto-Raumfläche55.82 m²

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine finden als Einzeltermine und nach vorheriger, telefonischer Termin-Vereinbarung statt. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Irene Kirschner Senior-Franchisepartnerin Mobil: 0171-4765556 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.420,00 €
Preis/m²
5.167,41 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% Maklercourtage inkl. 19% ges. Mwst. nur auf den GS-Preis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Kiefersfelden, das „Tor zum Kaiser“, liegt am Fuße des Kaisergebirges auf 490 m im unteren Inntal. Über die Innfähre gelangst Du zu Fuß oder mit dem Fahrrad von Kiefersfelden direkt nach Ebbs in Österreich. Kufstein ist nur 5 km vom Kaiser-Reich entfernt. Und 3 Skigebiete bieten Winterspaß für jeden Geschmack. Wenn Du es ruhig und einfach magst ist das Familien- und Anfängerskigebiet Hocheck – Oberaudorf genau das Richtige. Anspruchsvollere Skifahrer finden im etwas größeren Skigebiet Sudelfeld passende Pisten. Die größte Skigaudi findest Du in der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. Beide größeren Skigebiete sind in unter einer halben Stunde erreichbar.
Der höchste Berg der Gemeinde, der „Große Traithen“, ist mit 1852 m sogar der Höchste im gesamten Chiemsee-Alpenland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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