Wohnungspaket mit 120 Wohnungen in Kiel
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 256RWW97UVHQ

Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Renditestarkes Wohnungspaket mit 120 WE in Kiel, 15 fach
Objekt
Anlageobjekt: Renditestarkes Wohn- und Geschäftshauspaket in Kiel Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in zentraler Lage von Kiel, bestehend aus 119 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Teil eines Gesamtobjekts mit 134 WE und 2 Gewerbeeinheiten, alles aufgeteilt nach Wohnungseigentum). Das Paket ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur. Das Gebäude sowie die Wohnungen wurden stetig renoviert und modernisiert, was den Instandhaltungsrückstand minimal hält. Ertragsstarke Kapitalanlage: - Jährliche Mieteinnahmen: ca. 827.000- € - Kaufpreisfaktor: 15 fach - Hohe Mietsteigerungspotenziale durch marktgerechte Anpassungen und strategische Weiterentwicklung. Besonderheiten & Potenzial: - Renditestarkes Investment in einer wachsenden Landeshauptstadt mit stabiler Nachfrage. - Langfristig werthaltig durch die zentrale Lage und gute Anbindung. - Aufteilung nach WEG ermöglicht flexible Exit-Strategien - z. B. Einzelverkauf von Wohneinheiten. - Solide Bauweise, kontinuierliche Modernisierung und gepflegter Zustand. Fazit: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein umfangreiches und renditestarkes Immobilienpaket in Kiel zu erwerben. Neben den stabilen Erträgen überzeugt das Objekt durch deutliches Wertsteigerungspotenzial - ideal für langfristig orientierte Investoren und Family Offices, die auf nachhaltige Kapitalanlagen setzen.
Stichworte
Wohnfläche: 6.129,59 m², Gesamtfläche: 6.129,59 m², vermietbare Fläche: 6.129,59 m², Anzahl der Wohneinheiten: 119, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 12 Etagen, modernisiert
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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