Klassischer Altbau mit Balkonen

Das Mehrfamilienhaus in der Iltisstraße 19 wurde um die Jahrhundertwende errichtet und präsentiert sich als gepflegter Altbau mit klassischer Fassade, charakteristischen Erkern und einer soliden Bausubstanz. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 498 m². Die Jahresnettomiete beträgt ca. 45.020 €, was dem Soll- und Ist-Zustand entspricht. Damit ist das Objekt wirtschaftlich stabil und vollständig vermietet. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend instand gehalten und zeigt sich technisch in ordentlichem Zustand. Die straßenseitige Klinkerfassade im Erdgeschoss sowie die verputzten Obergeschosse unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Die Grundrisse sind klassisch und funktional gestaltet, sodass eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist. Insgesamt steht das Objekt solide da und bietet zugleich Potenzial für zukünftige Modernisierungen - insbesondere in Hinblick auf Energieeffizienz und Ausstattung.

Stichworte
Wohnfläche: 456,25 m², Gesamtfläche: 456,25 m², vermietbare Fläche: 456,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12