Einzigartige High-End Architektenvilla an der Kiellinie

Diese exklusive und moderne Villa in erster Reihe an der Kieler Förde vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattungsqualität und bietet ein herausragendes Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen. Die Vielzahl an großen Fensterflächen ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf das Wasser. Das Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ein Kellergeschoss, die mit einem Personenaufzug miteinander verbunden sind und so barrierefreies Wohnen auf sämtlichen Ebenen ermöglichen. Der Zugang zum Haus erfolgt stufenlos, was zusätzlichen Komfort und eine ideale Zugänglichkeit garantiert. Die großzügige Deckenhöhe schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügig angelegten, über zwei Etagen offenen Flurbereich, der durch eine elegante, weiße, halb gewendelte Holztreppe ergänzt wird. Mehrere Terrassen bieten Freiraum zur Entspannung im Freien. Der nach Westen hin ausgerichtete Wintergarten begeistert durch Falt-Schiebeelemente, die sich komplett öffnen lassen und so fließende Übergänge zum elegant und großzügig angelegten Garten mit ebener Rasenfläche schaffen. Großzügige Verglasungen prägen das Haus: Dreifach verglaste Holzfenster mit Aluminium-Außenschale sorgen für hohen Schall- und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Fernwärme-Anlage, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Eine Alarmanlage mit integrierter Videoüberwachung bietet ein hohes Maß an Sicherheit für Sie und Ihre Familie. Die Tiefgarage ist nicht nur praktisch, sondern auch komfortabel gestaltet: Zwei Stellplätze sind fest zugeordnet, und die Zufahrt ist beheizt, sodass sie auch in den Wintermonaten stets frei von Eis und Schnee bleibt. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick sowie ein Bad en suite und ein Ankleidezimmer, das mit maßgefertigten Einbauschränken viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Eine Pantryküche im Fernsehzimmer des Obergeschosses erweitert das Nutzungsspektrum und sorgt für kurze Wege. Der separate Bügel- und Waschraum ist funktional gehalten und unterstützt den Alltag. Ein weiteres Highlight ist die flexibel nutzbare Penthouse-Ebene: Sie kann als abgeschlossene Wohneinheit gestaltet werden und eignet sich somit bestens für Gäste oder zur separaten Nutzung in einem Mehrgenerationenkonzept. Das Souterrain mit Bad und eigener kleiner Terrasse bietet zusätzliche Möglichkeiten, etwa als Einliegerwohnung, und erweitert so das Raumangebot erheblich. Mehrere großzügige Terrassen, der große Garten sowie die moderne Sicherheits- und Haustechnik runden dieses Angebot ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Fotos mittels dem Einsatz von KI von den persönlichen Möbeln der Eigentümer befreit und mit virtuellen Beispielmöbeln ausgestattet wurden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Angebot zu machen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen