Core-Investment in Kiel: Vollvermietetes Wohn-/Geschäftshaus in 1A-Lage! OTTO STÖBEN!

In bester Lage präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus eingebettet in ein gewachsenes Umfeld weiterer gepflegter Wohn- und Geschäftshäuser. Die Holtenauer zählt zu den begehrtesten Adressen Kiels. Sie überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung sowie ihre hohe Passantenfrequenz. Besonders attraktiv ist die Nähe zur renommierten Christian-Albrechts-Universität zu Kiel, die für eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sorgt. Auch die Kieler Innenstadt sowie die malerische Kieler Förde sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus Top-Lage, stabiler Nachfrage und maritimem Flair macht die Immobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage.

Sonstiges
Willkommen in Kiel - Ihrem zukünftigen Investitionsstandort Dieses im Jahr 1960 errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einem ca. 623 m² großen Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Stabilität, Lagequalität und nachhaltige Entwicklungsperspektiven setzen. Die Kombination aus etabliertem Gewerbe, gefragtem Wohnraum und universitärer Nähe schafft eine solide Grundlage für langfristige Mietsicherheit und kontinuierliche Nachfrage. Ob als Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder als strategischer Einstieg in den attraktiven Standort Kiel - dieses Objekt eröffnet vielseitige Perspektiven. Profitieren Sie von einer wirtschaftsstarken Landeshauptstadt, einer gewachsenen Infrastruktur und einer Mikrolage mit dauerhaft hoher Attraktivität. Ihre Chance - jetzt handeln Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem gefragten Marktumfeld nachhaltig Fuß zu fassen oder Ihren Bestand gezielt auszubauen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und erläutern Ihnen sämtliche Details sowie Entwicklungsmöglichkeiten. Das Angebot ist mit 2,975 % inkl. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis provisionspflichtig für den Käufer. Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie von unserer umfassenden Beratungskompetenz sowie unserer langjährigen Erfahrung im Vertrieb anspruchsvoller Anlageimmobilien. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem Investmentvorhaben zu begleiten. Nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil!

Stichworte
Nutzfläche: 309,31 m², vermietbare Fläche: 1.011,66 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 6.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.37, Distanz zum Gymnasium: 3.19, Distanz zum Flughafen: 5.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zur Autobahn: 2.57, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 1.30