Ruhig gelegenes, sofort vermietbares Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 steht mit fünf Wohnungen, ohne Mieter und Altverträge, vollständig leer und kann sofort zu heutigen Marktmieten vermietet werden. Die Mieter können Sie selbst auswählen. Das massiv gebaute Haus wurde 2026 renoviert. In vier der fünf Wohnungen wurden neue, strapazierfähige Bodenbeläge verlegt, die Wände und Decken sind frisch gestrichen, sämtliche Innentüren samt Zargen wurden ersetzt und die Heizkörper neu lackiert. Die Wohnungen sind direkt vermietbar und einzugsfertig. Sie übernehmen die Schlüssel und können ohne weitere Handwerkerarbeiten mit den Besichtigungen beginnen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die kompakten Grundrisse kommen ohne ungenutzte Flächen aus und machen die Wohnungen so für Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen interessant. Drei Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Im Teilkeller hat jede Partei ein eigenes Kellerabteil, ergänzt durch eine gemeinsame Waschküche. Vor dem Haus stehen sieben Außenstellplätze zur Verfügung. Das sind zwei mehr als Wohnungen und sie lassen sich separat vermieten. Das Grundstück liegt in einer Stichstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die nächste Bushaltestelle und das regionale Schienennetz. Die angegebene Soll-Miete entspricht der marktüblich erzielbaren Neuvermietungsmiete der einzelnen Wohnungen. Derzeit sind alle Einheiten unvermietet. Das Objekt bietet Kapitalanlegern renovierte Substanz, vollständigen Leerstand und freie Hand beim Mietansatz. Ob Sie das Haus selbst vollvermieten oder als aufbereitetes Anlageobjekt weiterveräußern, bleibt Ihnen überlassen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 372,84 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert