Bestand trifft Neubau: 3 Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage - Sichern Sie sich Ihr Exposé!

Sie suchen eine diversifizierte Immobilien-Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial? Dieses Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück vereint bewährten Altbaubestand mit modernem Neubau - eine überzeugende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Ensemble besteht aus zwei Bestandsgebäuden aus den Baujahren 1959 und 1970 mit solider, bewährter Bausubstanz sowie einem im Jahr 2020 errichteten Neubau im rückwärtigen Grundstücksbereich. Der Neubau bringt zeitgemäßen Wohnkomfort und moderne energetische Standards ein und ergänzt das Portfolio um attraktives Wertsteigerungspotenzial. Die gemeinsame Grundstückslage aller drei Gebäude ermöglicht zudem eine besonders effiziente Verwaltung und gebündelte Instandhaltung. Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus-Ensemble 22 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und ca. 114 m² - von kompakten Single-Wohnungen bis zu großzügigen Familienwohnungen. Der überwiegende Teil der Einheiten verfügt über einen eigenen Balkon, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt und für ein breites, stabiles Mieterspektrum sorgt. Ergänzt wird das Objekt durch eine Gewerbefläche von ca. 140 m², die dem Ensemble eine attraktive Wohn- und Gewerbe-Mischnutzung verleiht und eine zusätzliche, vom Wohnungsmarkt unabhängige Ertragsquelle eröffnet. Im Außenbereich stehen 9 Stellplätze zur Verfügung - flexibel nutzbar als separate Einnahmequelle oder als attraktives Zusatzangebot für Mieter der Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Kombination aus unterschiedlichen Baujahren, breiter Wohnungsgrößenstreuung und ergänzender Gewerbefläche schafft ein besonders diversifiziertes Immobilienportfolio - stabile Bestandsmieten treffen auf modernes Neubau-Renditepotenzial. Sichern Sie sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 22 Wohnungen, Gewerbefläche und Stellplätzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für das vollständige Exposé.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 343,00 m², vermietbare Fläche: 1.163,42 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen