Kiel-Friedrichsort - Einfamilienhaus auf 761 m² Grundstück mit viel Potenzial

Das sandfarbene Haus wurde ursprünglich ca. 1937 erbaut. In den 1970er-Jahren wurde die Immobilie vollständig entkernt, erweitert und neu aufgebaut. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Erdgeschoss Sie betreten das Haus über einen Windfang und gelangen in die großzügige Diele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen eleganten Marmorboden und einen gemütlichen Kamin. Es ist großzügig in einen Wohn- und Essbereich aufgeteilt und bietet viel Platz für die ganze Familie. Sämtliche Außenwände des Wohnzimmers wurden ca. 2015 mit einer RigiTherm-Innendämmung energetisch verbessert. Ergänzt wird der Wohnbereich durch den beheizbaren Wintergarten. Dieser lässt viel Tageslicht herein und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gepflegte Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich eine praktische Vorratskammer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer wurde ca. 2017 vollständig saniert. Zur Ausstattung gehören eine Multifunktions-Duschkabine, ein Handtuchheizkörper, eine Fußbodenheizung, ein Wand-WC, ein Waschtisch sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der anthrazitfarbene Boden und die weißen Wandfliesen verleihen dem Bad ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Im Zuge der Sanierung wurden auch die elektrischen Leitungen vollständig erneuert. Obergeschoss Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. An das Schlafzimmer grenzen zwei praktische Abseiten, die zusätzlichen Stauraum bieten. Über das kleinere Zimmer ist außerdem der Spitzboden erreichbar. Dieser ist derzeit weder ausgebaut noch gedämmt und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Außenbereich Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Unterstand mit Sicht- und Witterungsschutz, der zurzeit als Grillecke genutzt wird. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein Carport sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, seinen gepflegten Zustand sowie die attraktive Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Grundstücksfläche und praktischem Grundstückszuschnitt. Um Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen noch umfassenderen Eindruck der Immobilie zu vermitteln, stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne ein ergänzendes Video zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1