Kiel-Kroog: Baugrundstück mit Baugenehmigung für Winkelbungalow - ohne Bauträgerbindung

Hier wird ein tatsächlich verfügbares Baugrundstück angeboten - kein Beispiel- oder Suchgrundstück. Zum Verkauf steht ein ca. 467 m² großes Baugrundstück im Kieler Stadtteil Kroog. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für einen modernen Winkelbungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche vor. Damit ist ein wesentlicher und häufig zeitintensiver Schritt auf dem Weg zum eigenen Zuhause bereits abgeschlossen und die weitere Hausplanung kann auf einer genehmigten Grundlage erfolgen. Das Grundstück wird ausdrücklich ohne Bauträgerbindung verkauft. Sie entscheiden somit selbst, mit welchem Bauunternehmen Sie Ihr Bauvorhaben realisieren möchten. Grundstückspreis: 150.000 € Der in dieser Anzeige angegebene Kaufpreis von 150.000 € bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Für den Grundstückskauf fällt zusätzlich eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an. Der Hausbau ist courtagefrei und erfolgt - sofern Sie sich für die dargestellte Hausplanung entscheiden - über einen separaten Werkvertrag. Grundstück + geplanter Bungalow: 378.000 €* Auf Wunsch kann der bereits genehmigte Winkelbungalow auf Grundlage der vorhandenen Planung mit Heinz von Heiden Massivhäuser realisiert werden. Die Kosten für die beschriebene Hausausführung mit ca. 120 m² Wohnfläche betragen 228.000 €. Damit ergibt sich folgende transparente Aufteilung: Grundstück: 150.000 € geplanter Winkelbungalow: 228.000 € Grundstück + Haus: 378.000 € zzgl. Baunebenkosten zzgl. 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt. ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis Eine Verpflichtung zum Hausbau mit Heinz von Heiden besteht nicht. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung veräußert. Individuelle Anpassungen an Grundriss und Ausstattung sind grundsätzlich möglich, soweit diese mit der bestehenden Baugenehmigung vereinbar sind bzw. entsprechend genehmigt werden können. Das Grundstück ca. 467 m² Grundstücksfläche Grundstückskaufpreis 150.000 € Baugenehmigung bereits vorhanden genehmigte Planung für einen Winkelbungalow keine Bauträgerbindung ruhige Wohnlage im gewachsenen Umfeld Der geplante Winkelbungalow Der bereits genehmigte Bungalow bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene und eine durchdachte Raumaufteilung mit kurzen Wegen. Die vorgesehene Hausausführung umfasst unter anderem: schlüsselfertige Bauausführung ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 kWp Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma 4 dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Pilzkopfverriegelung hochwertige, schmutzabweisende Dacheindeckung individuelle Anpassungsmöglichkeiten Die aufgeführte Ausstattung beschreibt die vorgesehene Hausausführung bei einer Realisierung mit Heinz von Heiden und ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises. Hinweis: Die dargestellten Hausbilder dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen bzw. Ausstattungsdetails zeigen, die nicht Bestandteil der beschriebenen Hausausführung sind. Welche weiteren Kosten sind zu berücksichtigen? Der Betrag von 378.000 € umfasst das Grundstück sowie die zuvor beschriebene Hausausführung. Nicht enthalten sind insbesondere die üblichen Baunebenkosten, Hausanschlusskosten, Zuwegung sowie gegebenenfalls zusätzliche Gründungs- und Erdarbeiten. Hinzu kommt die Käufercourtage von 5,95 % inkl. MwSt. ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis von 150.000 €. Dies entspricht 8.925 €. Auf die Hauskosten von 228.000 € fällt keine Maklercourtage an. Lage Der Stadtteil Kroog gehört zu den gewachsenen Wohnlagen im Kieler Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Kieler Innenstadt sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Grundstück ein angenehm ruhiges Wohnumfeld - interessant sowohl für Familien als auch für alle, die die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene schätzen. Interesse? Ich berate Sie gerne persönlich. Sie möchten mehr über das Grundstück, die vorhandene Baugenehmigung oder den geplanten Winkelbungalow erfahren? Gerne übersende ich Ihnen weitere Unterlagen und erläutere Ihnen transparent die Zusammensetzung der Kosten sowie die Möglichkeiten zur individuellen Anpassung der Hausplanung. Rufen Sie mich gerne direkt an - auch für ein erstes unverbindliches Gespräch: Bernd Marberth Senior-Bauberater Heinz von Heiden Massivhäuser Telefon: 0151 14008146 Ich freue mich auf Ihre Anfrage. * Preisangabe: Grundstück 150.000 € + geplante Hausausführung 228.000 € = 378.000 € für Grundstück und Haus gemäß beschriebener Planung und Ausstattung. Zzgl. Baunebenkosten sowie 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt. ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis. Änderungen der Planung oder Ausstattung können zu Mehr- oder Minderkosten führen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Sonstiges: Neubaustandard