Ansprechend - Solide - Platz!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
24148 Kiel - Wellingdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRNZU8YUIT

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Objektbeschreibung

Dieses Haus ist eine gute Idee: neben einer ansprechenden Architektur in massiver Bauqualität bietet es auf zwei Vollgeschossen und dem Kellergeschoss (Gartengeschoss) ein tolles Raumangebot mit durchdachtem Grundriss und praktischen Lösungen. Das Erdgeschoss umfasst die Eingangsdiele, ein Gäste-WC, das Treppenhaus, eine Abstellkammer sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den überdachten, großen, sonnigen Balkon und die offen gestaltete Küche, während im Obergeschoss drei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Duschbad und ein weiterer, großer, überdachter Balkon untergebracht sind. Zur Ausstattung gehören unter anderem der Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich, das bereits modernisierte, hell geflieste Bad, eine ältere Einbauküche, insgesamt vier Markisen, isolierverglaste Kunststofffenster (1990), erneuerte Vorhangfassade, überwiegend gefliester und beheizbarer Keller, offener Kamin im Hobbyraum, teilweise Außenrollläden sowie die eigene Garage auf einem nahegelegenem Garagenhof. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralanlage (2018). Es erwartet Sie eine ansprechende Immobilie in sehr ordentlicher Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2673.07 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.56
Gültig bis
2036-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Standort in ruhiger Lage von Kiel-Ellerbek
- Reihenmittelhaus in ansprechender Architektur
- solide Bauqualität durch hiesigen Bauträger 1977
- ca. 295 m² Grundstück in Südwestlage, rückwärtiger Zugang
- zwei Vollgeschosse + Vollkeller als Gartengeschoss
- tolles Raumangebot auf ca. 110,36 m² Wohnfläche
- Grundriss mit insgesamt vier Schlafräumen und dem Wohn-/Essbereich
- offene Küche mit älterer Einbauküche
- Gäste-WC, Duschbad, jeweils modernisiert und zeitlos gestaltet
- zwei große, sonnige Balkone mit Markisen
- großer Hobbyraum im Keller mit Gartenzugang und Tageslicht
- offener Kamin, teilweise Parkett, teilweise Außenrollläden
- Garage auf nahegelegenem Garagenhof
- Gaszentralheizung 2018

Lagebeschreibung

Der Kieler Stadtteil Ellerbek mit ca. 6.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich stehen Ihnen gute Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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