Mehrfamilienhaus in Nähe zur Fachhochschule

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gute Investition für die Zukunft. Das heutige Mehrfamilienhaus entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei nebeneinander errichteten Doppelhaushälften. Bei beiden Doppelhaushälften handelt es sich um einen Wiederaufbau. Die linke Doppelhaushälfte wurde ca.1959 und die rechte ca. 1962 wiederaufgebaut. Sie wurden jeweils auf ca. 250 m² großen Grundstücken errichtet. Die Häuser überzeugen durch ihre konventionelle Bauweise sowie ihren modernisierten und guten Pflegezustand. Das heutige Mehrfamilienhaus verfügt über ein Satteldach, das mit Pfannen eingedeckt ist. Im Jahr 1998 wurden die Immobilien durch Aufstockungen sowie einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. Aktuell ist die Immobilie in vier Mieteinheiten unterteilt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich über beide Haushälften erstreckt. Diese kann bei Bedarf wieder in zwei Einheiten unterteilt werden. Die Wohnung bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche fünf Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, eine Waschküche sowie eine praktische Abstellkammer. Darüber hinaus verfügt sie über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die drei weiteren Mietwohnungen. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen und verfügen über zwei bis vier Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer sowie teilweise über Balkone. Die Wohnungen im Obergeschoss wurden ab 2019 renoviert. Die Wohnflächen betragen ca. 66 m² bis 82 m². Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen vermietungssicheren Grundriss sowie einen gepflegten Zustand aus. Sie sind mit PVC-, Laminat, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet und wurden stetig modernisiert. Erwähnenswert ist zudem, dass jede Einheit über einen separaten Hauseingang verfügt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zur Verfügung stehenden Garagen sowie das Carport, die sich rechts und links neben dem Gebäude befinden. Die Erdgeschosswohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Die linke Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.07.2020 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 6.494,40 € pro Jahr. Die rechte Wohnung sowie die hintere Wohnung im Ober- und Dachgeschoss werden ebenfalls frei von Mietverhältnissen übergeben.

Sonstiges
Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu schützen, werden nur die Wohnungen dargestellt, welche frei übergeben werden.

Stichworte
Wohnfläche: 353,00 m², vermietbare Fläche: 353,00 m², Anzahl Terrassen: 1