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Rhein-Endhaus mit Charme & Potenzial – Marienbader Straße



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
24146 Kiel - Elmschenhagen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRPEIXXC4D

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Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Rhein-Endhaus beeindruckt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern verkörpert auch das ideale Zusammenspiel von Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Naturverbundenheit. Dieses Zuhause ist perfekt für Kapitalanleger, Selbstnutzer sowie Familien, die Wert auf großzügige Räume, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsoptionen legen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-05-17T00:00:00Z
Kaufpreis
360.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3272.73 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • teilmöbliert
Ein gepflegter Garten begeistert Naturfreunde, bietet Raum für Kinder und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Die eigene Garage, ausgestattet mit reichlich Stauraum, eignet sich ideal für das Auto und bietet zusätzlich Platz für Werkzeuge, Hobbymaterial oder als praktische Lagerfläche. Der Glasdachanbau verwandelt das Wohnzimmer in eine helle, ganzjährig nutzbare Oase mit direktem Zugang zum Garten, während großzügige Fensterflächen viel Licht in die Räume strömen lassen und so eine einladende und offene Atmosphäre schaffen.Flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen die Wahl zwischen Selbstnutzung – in Abstimmung mit der oberen Mietpartei – oder der Weitervermietung des gesamten Objekts, wobei der bezugsfertige untere Teil sofort verfügbar ist. Das gepflegte Grundstück mit dem vollständig unterkellerten Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch liebevolle Details aus.

Lagebeschreibung

Die Marienbader Straße besticht durch ihre zentrale und lebendige Atmosphäre in Kiel, die täglichen Bedarf und Lebensqualität harmonisch verbindet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen charmanten Platz, der für eine bequeme Alltagsversorgung sorgt. Familien werden die fußläufig erreichbaren Schulen zu schätzen wissen, die die Attraktivität dieser Lage verstärken.Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, Ärzte, Banken, Bäckereien und Restaurants ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen, sodass alle essenziellen Einrichtungen des täglichen Lebens in greifbarer Nähe liegen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die einen mühelosen Verkehr in alle Richtungen gewährleistet, egal ob Sie mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.Zusammengefasst bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus Praktikabilität, optimaler Anbindung und urbanem Lebensstil, die Ihnen Komfort und Nahversorgung in einem lebhaften Umfeld eröffnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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