Großzügiges Familienhaus für Wohnen & Arbeiten

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1911 bietet viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das 1. Obergeschoss verfügt über vier weitere flexibel nutzbare Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein zusätzliches Zimmer als Nutzfläche zur Verfügung; WC-Anschlüsse sowie Vorbereitungen für ein weiteres Bad sind bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, bereits als Büro genutzte Kellergeschoss mit separatem Zugang. Durch die Hanglage ist dieser Bereich gut belichtet und ideal für Homeoffice, Selbstständige oder Freiberufler geeignet. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz für Werkstatt, Lager oder Hobby. 1968 erfolgte ein Anbau inklusive Garage, 2007 der Ausbau des Dachgeschosses. Zudem wurden u. a. Elektrik und Bad bereits modernisiert. Das Haus liegt leicht erhöht und ist über wenige Stufen erreichbar. Mit weiteren Modernisierungen bietet die Immobilie großes Potenzial für ein attraktives und individuelles Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 8.00