Kiel-Kroog: Baugrundstück mit Baugenehmigung - ohne Bauträgerbindung

ier wird ein tatsächlich verfügbares Baugrundstück angeboten - kein Beispiel- oder Suchgrundstück. Zum Verkauf steht ein ca. 454 m² großes Baugrundstück in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Kieler Stadtteil Kroog. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche vor. Damit ist ein wesentlicher Schritt auf dem Weg zum eigenen Zuhause bereits abgeschlossen. Grundstück und Haus - die Preise im Überblick * Grundstück: 150.000 € * Geplantes Einfamilienhaus mit Heinz von Heiden in der vorgesehenen Ausführung: 245.000 € * Grundstück und Haus zusammen: 395.000 € * Hinzu kommen die üblichen Bau- und Kaufnebenkosten. Die 395.000 € sind somit kein bezugsfertiger Gesamtpreis einschließlich sämtlicher Projektkosten. Zusätzlich zu berücksichtigen sind insbesondere Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, die Grundstücksprovision sowie projektabhängige Kosten für Erdarbeiten und Gründung, Hausanschlüsse, Zuwegung und Außenanlagen. Eine transparente Übersicht erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Keine Bauträgerbindung Das Grundstück wird ausdrücklich ohne Bauträgerbindung verkauft. Sie entscheiden selbst, mit welchem Bauunternehmen Sie Ihr Bauvorhaben realisieren möchten. Ein separater Erwerb des Grundstücks zum Preis von 150.000 € ist möglich. Das bereits geplante Einfamilienhaus Die genehmigte Planung sieht ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche vor. Auf Wunsch kann dieses mit Heinz von Heiden Massivhäuser zum genannten Hauspreis von 245.000 € in der vorgesehenen Ausführung realisiert werden. Individuelle Anpassungen sind grundsätzlich möglich, soweit sie mit der bestehenden Baugenehmigung vereinbar sind oder entsprechend genehmigt werden können. Änderungen und zusätzliche Ausstattungswünsche können den Hauspreis beeinflussen. Kurzüberblick * Grundstück ca. 454 m² * Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus bereits vorhanden * ca. 135 m² geplante Wohnfläche * Grundstückspreis: 150.000 € * Hauspreis in der vorgesehenen Ausführung: 245.000 € * Zusammen: 395.000 € zuzüglich Bau- und Kaufnebenkosten * Keine Bauträgerbindung * Moderne und energieeffiziente Hausplanung * Ruhige Wohnlage in Kiel-Kroog * Individuelle Anpassungsmöglichkeiten Vorgesehene Ausstattung des geplanten Hauses unter anderem * Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Luft-Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma * Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster * Hochwertige Dacheindeckung Die Ausstattung bezieht sich auf die vorgesehene Hausausführung bei einer Realisierung mit Heinz von Heiden. Sie ist Bestandteil des beschriebenen Hausangebots und nicht des Grundstückskaufpreises. Hinweis: Die dargestellten Hausbilder dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im genannten Hauspreis enthalten sind. Lage Kiel-Kroog verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Das Grundstück bietet damit interessante Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld genießen möchten. Provision Für den Erwerb des Grundstücks fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer des Grundstückskaufpreises an. Bei einem Grundstückspreis von 150.000 € entspricht dies 8.925 €. Die Provision kommt zusätzlich zu den genannten Preisen hinzu. Bei einer Realisierung mit Heinz von Heiden erfolgt der Hausbau über einen separaten Werkvertrag und ist provisionsfrei. Eine Verpflichtung zum Hausbau mit Heinz von Heiden besteht nicht. Interesse? Ich berate Sie gerne persönlich. Sie möchten mehr über das Grundstück, die vorhandene Baugenehmigung oder die ausgearbeitete Hausplanung erfahren? Gerne übersende ich Ihnen weitere Unterlagen und erläutere Ihnen transparent die Kosten für Grundstück, Haus und die zusätzlich einzuplanenden Bau- und Kaufnebenkosten. Auch mögliche Anpassungen an Ihre persönlichen Wünsche besprechen wir gemeinsam. Rufen Sie mich gerne direkt an - auch für ein erstes unverbindliches Gespräch: Bernd Marberth Senior-Bauberater Heinz von Heiden Massivhäuser Telefon: 0151 14008146 Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1