Lage trifft Potenzial: Großzügiges Haus in zweiter Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal

Lage trifft Potenzial Dieses großzügige Architektenhaus in Kiel-Suchsdorf bietet außergewöhnlich viel Raum, eine besondere Lage in zweiter Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Mit ca. 215 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 146 m² Nutzfläche im Vollkeller und einem 631 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Belichtung und öffnen den Raum zur sonnigen Südwestterrasse. Die angrenzende Einbauküche verfügt über kurze Wege zum separaten Hauswirtschaftsraum und fügt sich praktisch in den Alltag ein. Im Erdgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort - ideal für Familienmitglieder, Gäste oder auch ältere Kinder. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC im großzügigen Eingangsbereich. Das Obergeschoss eröffnet weiteres Potenzial. Hier befinden sich derzeit zwei großzügige Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Vollbad und ein separates WC. Vom Balkon aus bietet sich ein Blick in Richtung Nord-Ostsee-Kanal. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve von über 50 m², sodass diese Ebene nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden kann. Denkbar wäre beispielsweise eine separate Einliegerlösung, ein Arbeitsbereich oder ein großzügiger Rückzugsbereich für die Familie. Auch der Vollkeller überzeugt mit viel Fläche und einer Lichtraumhöhe von ca. 2,30 m. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Fitness-, Lager- oder Werkstattbereich und verfügen zudem über einen Außenzugang. Abgerundet wird das Angebot durch die Südwestterrasse, einen Balkon, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Insgesamt präsentiert sich dieses Architektenhaus als besondere Immobilie mit viel Platz, flexibler Nutzung und attraktiver Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen 360 °-Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1